HERGISWIL: STEUERGÜNSTIG AM SEE
Hergiswil erfüllt viele Wünsche: Eine gute Infrastruktur, ideal gelegen mit guten Anbindungen und eine wundervolle Aussicht auf den See, die Berge und zukünftige Steuererklärung.
Erstvermietung und Nachmietersuche
Mehrfamilienhausbesitzer und Neubauprojekte
Ob ein oder mehrere Mehrfamilienhäuser, ein Bürogebäude oder Gewerbe - wir reduzieren Ihre Leerstandquote gewinnbringend. Stoppen Sie mit der Vergabe der Mietersuche an Ihre bestehende Immobilienverwaltung im Stundenhonorar nach Aufwand. Nur ein Vermarkter, der erfolgsorientiert honoriert wird, hat das Interesse, Ihre Immobilie schnellstmöglich zu vermieten und langfristig Ihre Leerstandsquote auf ein Minimum zu reduzieren. Denn wo kein Mieter, so kein Honorar. Eine Monatsmiete ist in der Regel das Honorar. Dank unserer breiten Vernetzung positionieren wir Ihre Liegenschaft im Immobilienmarkt und garantieren Ihnen eine effiziente und sichere Abwicklung mit umfangreichem Mieterdossier, Bewerbungsgespräch und verifizierten Referenzen. Wir arbeiten Hand in Hand mit ihrer bestehenden Verwaltung oder mit Ihnen direkt als Vermieter. Wo andere schwach auf der Brust sind, haben wir eine Rüstung.
Wir können ein Buch darüber schreiben, wie wir in der Mietersuche vorgehen und welch langjährige Erfahrung wir haben. Doch interessiert Sie das wirklich? Oder möchten Sie grundsätzlich die bestmögliche Rendite auf Ihrem Immobilienportfolio ohne in der Qualität der Mieter einen Abstrich zu machen. Und sogar noch an Qualität, Effizienz und Mietdauer pro Mieter zulegen? Wir sind in der ganzen Zentralschweiz tätig und bringen die nötige Leistung mit.
Dank unseren kompakten Strukturen sind wir auch bei der Erstvermietung von grösseren Neubau-Projekten erfolgreich. Dabei unterstützen wir Sie bereits in der Planungsphase: Basierend auf unserem Wissen und Marktkenntnissen, definieren wir das potenzielle Mietersegment und beraten Sie bei der Festlegung des Mietzinses und der Nebenkosten. Ihre Wünsche und Anregungen werden wahrgenommen und effizient umgesetzt. Wir gestalten die Vermietungsdokumentation, Inserate und die Internetpräsentation inklusive Projektwebseite und Wohnungsspiegel. Das Ergebnis ist die Vollvermietung Ihrer neuen Liegenschaft mit solventen Mietern.
Untenstehend finden Sie ein Überblick unserer vielfältigen Dienstleistungen, welche individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können:
• Festlegen des potenziellen Mietersegments
• Beratung bei der Festsetzung des Mietzinses
• Berechnung der Nebenkosten
• Erstvermietung und Wiedervermietung mittels geeigneter Werbung
• Erstellen eines Miet-Exposés inklusive Bilder, Internetpräsentation, Publikation
• Neubau: Projektwebseite inkl. Visualisierungen und Dokumentation
• Vorabinformation an suchende Kunden und das Netzwerk der IMMO ARGO (Privat- und Firmenkunden)
• Suche von Mietinteressenten und deren Bonitätsprüfung
• Besichtigungen der Mietobjekte mit Interessenten
• Durchführung von Bewerbungsgesprächen
• Prüfung der Mietgesuche inkl. Referenzen
• Ausarbeitung der Mietverträge
• Abschluss der Mietverträge
• Sicherstellen von Mieter-Kaution
• Übergabe des Mietobjektes mit Protokoll
100% ERFOLGSORIENTIERT? ABER SICHER.
Keine monatliche Kosten, unser Honorar ist erst bei erfolgreicher Beurkundung geschuldet.
IMMOBILIENPLATTFORMEN MIT DIREKTANBINDUNG
Die Liegenschaften unserer Kunden werden für diese kostenfrei auf den aktuellen Immobilienplattformen zeitgleich beworben.
(immoscout24, homegate, newhome, immowelt, etc.)
GARANTIERT PERSÖNLICH BETREUT!
Armando Birrer und Gottfried Stadelmann als Geschäftsinhaber und Makler begleiten jeden Immobilienverkauf vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung.
WIR SIND STARK IM VERMIETEN VON IMMOBILIENPORTFOLIOS
Wir vermarkten und vermieten Ihre Immobilien, egal, ob Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- oder Bürogebäude. Unser Ziel ist es, schnellmöglichst zu vermieten und die Leerstandsquote langfristig auf ein Minimum zu reduzieren. Unser Dienstleistungsangebot für bestehende Immobilien und für Neubau-Projekte ist umfangreich und kann individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
