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4.5 Zi Wohnung

5524 Niederwil

Die Gemeinde Niederwil (Bezirk Bremgarten) besticht durch ihre landschaftlich privilegierte Lage. Eingebettet zwischen den weiten Auen der Reuss im Osten und den sanften Waldhängen des Wagenrains im Westen, liegt die Natur hier direkt vor Ihrer Haustür. Ob Joggen entlang des Flussufers, Spaziergänge im Grünen oder Velotouren im Freiamt, die Erholung beginnt direkt beim Verlassen des Hauses.
Gartenwohnung in kleiner Gemeinschaft

Gartenwohnung in kleiner Gemeinschaft

Preis
CHF 870'000
Wohnfläche
110 m2
Baujahr
2011
Grundstückfläche
135 m2
Adresse
Karrenwaldstrasse 7
5524 Niederwil
Suchen Sie ein behagliches und gepflegtes Zuhause an einem friedlichen Rückzugsort? In einer überschaubaren Liegenschaft mit nur sechs Parteien erwartet Sie diese helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Ausrichtung geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und angenehmer Ruhe, völlig ungestört von jeglicher Alltagshektik. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit einem eleganten Plattenboden ausgestattet. Im offenen Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die angrenzende Küche präsentiert sich tadellos und ist mit einem Backofen sowie einer integrierten Mikrowelle perfekt ausgestattet. Das Grundrisskonzept trennt den Wohnbereich geschickt von den privaten Räumen. Drei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten viel Platz zur Entfaltung. Ein grosses Plus sind die beiden Nasszellen: Ein Gästebad mit Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne garantieren maximalen Komfort im Alltag. Das Highlight ist der liebevoll angelegte Aussenbereich mit dem sonnigen Aussensitzplatz. Hier entspannen Sie in absoluter Ruhe, entfliehen dem Alltag und geniessen eine wunderbare Privatsphäre im Freien. Eine abschliessbare Velobox gehört ebenfalls dazu. Komplettiert wird das Angebot durch die praktischen Nebenräume und Parkmöglichkeiten: Der grosszügige Keller (für CHF 10'000.–), die eigene Garagenbox (für CHF 25'000.–) sowie der direkt davorliegende Aussenabstellplatz (für CHF 15'000.–) gehören fest zur Wohnung dazu und werden separat zum Wohnungspreis miterworben. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
Expose  - Wohnung - Niederwil

Alle Details zur Wohnung

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  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
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Lage

Verkehr

Dank des nahen A1-Anschlusses in Mägenwil sind Sie im Nu auf dem Autobahnnetz Richtung Zürich oder Basel. Zudem bringen Sie regelmässige Postautolinien direkt zu den S-Bahn-Knotenpunkten Mellingen Heitersberg, Baden und Wohlen. Ein idealer, bestens vernetzter Ausgangspunkt für Pendler.

Schulen

In Niederwil absolvieren Kinder ihren Weg vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Oberstufe (Real- und Sekundarschule) komplett im sicheren, vertrauten Dorf. Für die Bezirksschule wechselt der Nachwuchs ganz unkompliziert in die direkt benachbarten Zentren Mellingen, Wohlen oder Bremgarten.

Einkauf

Für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Dorf charmante, lokale Einkaufsmöglichkeiten. Für den grossen Wocheneinkauf bieten die nahegelegenen Zentren Bremgarten, Wohlen und Mellingen eine lückenlose Auswahl an Grossverteilern und Fachgeschäften.

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Nadia Schwegler
Ihr Ansprechpartner
Nadia Schwegler
 
+41 41 612 24 22
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