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6.5 Zi Reihenfamilienhaus

8911 Rifferswil

Rifferswil bietet eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage. Die örtliche Schule sowie die ländliche Umgebung schaffen ein ideales Umfeld für Familien.
Der nahegelegene Türlersee lädt zum Baden, Spazieren, Joggen und Velofahren ein. Auch der Zugersee ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Zentren von Zürich und Luzern bequem erreichbar.
Familienfreundliches Zuhause mit Garten

Familienfreundliches Zuhause mit Garten

Preis
CHF 1'280'000
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
2003
Grundstückfläche
144 m2
Nutzfläche
206 m2
Kubatur
742 m3
Anzahl Wohnungen
1
Adresse
Engelweg 8
8911 Rifferswil
Das nach Minergie®-Standard erstellte Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer grosszügigen Raumaufteilung und viel Wohnqualität. Dank der optimalen Ausrichtung und grossen Fensterfronten sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Küche und Wohnbereich sind mit einem hellen, pflegeleichten Industrieparkett ausgestattet und schaffen eine moderne, warme Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Büroräume sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Räume und ein separates WC, das bei Bedarf zu einem Bad mit Dusche ausgebaut werden kann. Das vorhandene Kaminsystem ermöglicht den Anschluss von bis zu zwei Cheminées oder Holzöfen. Der grosszügige Keller mit mehreren Räumen bietet viel Stauraum und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Die beiden Sitzplätze laden mit Morgen- und Abendsonne zum Verweilen ein. Ein kleiner Bach fliesst direkt neben dem Haus und ist über den eigenen Garten zugänglich. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung. Zum Haus gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ausreichend Besucherparkplätze. Die Liegenschaft ist an das örtliche Fernwärmenetz mit Holzschnitzelheizung angeschlossen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie unabhängig und kostengünstig in Ihren eigenen vier Wänden wohnen möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Expose  - Haus - Rifferswil

Alle Details zum Haus

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement
  • Alle Fotos
  • Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Die umliegenden Gemeinden sowie die Zentren von Zürich und Luzern sind mit Auto und ÖV gut erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.

Schulen

Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, während die Sekundarstufe in der Gemeinden Hausen am Albis besucht wird. Weiterführende Schulen und Berufsbildungszentren in Zürich und Umgebung sind gut erreichbar.

Einkauf

In Rifferswil selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Für ein breiteres Sortiment und zusätzliche Dienstleistungen sind die nahen Städte Zürich, Mettmenstetten, Affoltern am Albis und Umgebung schnell erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert und zeitsparend erledigt werden können.

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Gottfried Stadelmann
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