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Verkauft

4.5 Zi Einfamilienhaus

5702 Niederlenz

Niederlenz ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau. Bekannte Punkte sind die nahe gelegene Aare und das Schloss Wildegg.
Schon die Römer und später die Habsburger wussten die attraktive Verkehrslage zu schätzen und errichteten hier einen Ministerposten.
Grosser Garten am Bach

Grosser Garten am Bach

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
186 m2
Baujahr
1932
Renoviert
1980
Grundstückfläche
934 m2
Nutzfläche
186 m2
Kubatur
782 m3
Das Haus am Bach. Am Ende der Strasse, umgeben von vielen Bäumen und herrlich blühenden Pflanzen vergessen Sie schnell wie nahe der Dorfkern sich befindet. Hier eröffnen sich Gartenfreunden und denen die es werden wollen ungeahnte Möglichkeiten. Die Beete sind zum Bachufer hin terrassiert, eine Pergola, ein kleiner Teich sowie Wasser vom Brunnen sind bereits vorhanden. Das Haus ist massiv aus Stein gebaut, die Substanz ist gesund. Der Wohnbereich ist grosszügig, die Küche kann zum Esszimmer hin geöffnet werden. So entsteht ein grosszügiger moderner Grundriss. Attraktiv ist der Übergang vom Wohn- ins Kaminzimmer, von dem Sie einen direkten Gartenzugang haben. Dank der knisternden Wärme sitzen Sie hier auch mal länger oder lesen ein Buch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle. Der Raum dazwischen dient als Büro. Der Dachboden ist überdurchschnittlich geräumig und hat zu einem grossen Teil Stehhöhe. Der Zugang führt über eine Ziehleiter, das Dach wurde isoliert. Das ganze Haus ist unterkellert. Es gibt hier neben dem Heiz- und Tankraum einen Gemüse Keller, die Werkstatt, eine Waschküche sowie einen Zugang in den Garten. Das Auto kann in der Garage, oder unter dem Carport parkiert werden. Interessiert Sie dieses massiv gebaute Haus mit Blick auf das Schloss Wildegg, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Verkehr

Der Bahnhof Wildegg liegt 650m oder 5 Gehminuten entfernt.
So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte; Aarau, Brugg und Lenzburg.
Der Autobahnanschluss ist in 6 Minuten erreicht.
Zum Flughafen in Zürich oder dem Euroairport sind es per Zug oder Auto nie weit.

Schulen

Die Gemeinde Niederlenz verfügt über eine eigene Schule mit Kindergarten, Primar und Sekundarstufe. Auch eine Kinder Tagesstätte ist vorhanden.
Die Hochschule kann in Lenzburg oder Wildegg besucht werden.

Einkauf

Das Einkaufsangebot ist umfassend und geht über den täglichen Bedarf hinaus.
Erweitertes Einkaufen in Aarau oder Lenzburg, 5 Autominuten.