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Verkauft

6.5 Zi Reihenfamilienhaus

6052 Hergiswil NW

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätterses gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort.
Im Herzen der Zentralschweiz mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen geniessen Sie eine einzigartige Wohnlage!
Fahren Sie im Winter in den Alpen Ski, im Sommer geniessen Sie die Natur rund um den Vierwaldstättersee.
Erleben Sie einen unvergesslichen Spaziergang durch die Stadt Luzern mit Ihren vielen Restaurants und Bars.
Der Gesamtschweizerisch sehr tiefe Steuersatz macht die Gemeinde als Firmenstandort, sowie als Wohnort für Privatpersonen sehr attraktiv.

Einwohnerzahl: 5000
Sonnige Lage mit Seesicht

Sonnige Lage mit Seesicht

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
165 m2
Baujahr
1987
Grundstückfläche
483 m2
Kubatur
926 m3
Sind Ihnen die Aussichtslage, deren Unverbaubarkeit wie auch die Privatsphäre wichtig? Dann wird Sie dieses Haus bestimmt überzeugen. Der grosse Wohnraum mit Cheminée und Balkon wird durch eine Galerie ergänzt. Dadurch entsteht ein sehr schönes gehobenes Raumerlebnis. Die Schlafräume befinden sich eine Etage tiefer, das Elternschlafzimmer besitzt einen Seeseitigen Balkon. Noch eine Etage tiefer befinden sich weitere Zimmer und ein grosser Freizeitraum. Hier kann problemlos eine Einliegerwohnung realisiert werden. Ein separater Zugang und ein grosszügiger Gartensitzplatz bestehen bereits. Total verfügt das Haus über 3 Nasszellen und ein Gäste-WC. Weiter ist im Haus eine grosszügige Garage integriert, hier gibt es zusätzlichen Platz für Freizeit und Hobby. Zu den zwei bestehenden Aussenparkplätzen stehen weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde gut unterhalten, das Dach und die Dachfenster wurden 2017 renoviert. Boiler und Heizungssteuerung sind neu, was sicher auch zu den geringen Nebenkosten beiträgt. Die Umgebung, der Vorplatz und die Zugangswege sind neu gemacht. So erhalten Sie hier eine problemlose und pflegeleichte Liegenschaft an exklusiver Panorama-Lage in Hergiswil. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Lage

Verkehr

Die Busshaltestelle (Quartierbus) ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Bis zum Bahnhof sind es zu Fuss ca. 1.5km
Der Autobahnanschluss an die Nord- Südachse ist 5 Minuten entfernt

Schulen

Kindergarten, Primar und die Sekundarschule sind zu Fuss über Spazierwege leicht, schnell und sicher zu erreichen.
Die Hochschulen in Stans, Horw oder Luzern sind mit dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Einkauf

Im Dorf Hergiswil gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf die auch zu Fuss erreichbar sind. Erweitertes Einkaufen bieten die beiden Shoppingcenter Länderpark und Pilatusmarkt. Beide liegen mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt.