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Verkauft

9 Zi Einfamilienhaus

6043 Adligenswil

Adligenswil - im Herzen der Schweiz - besticht durch seine Lage im Grünen und einem wunderbaren Blick auf die Alpenkette. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Adligenswil liegt abseits der grossen Verkehrsachsen, das Zentrum der Stadt Luzern ist jedoch in 15 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Adligenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich wohl in Adligenswil. Für die Kinder, Jugendlichen, Familien und den älteren Generationen stehen entsprechende Angebote zur Verfügung. Man kennt und begegnet sich im Dorf. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab. Eine gute medizinische Grundversorgung bieten die Ärzte, Zahnärzte und die Spitex.

Einwohnerzahl: 5'314 Einw.
Steuern: 2.1 Einheiten
Generationenhaus für zwei Familien

Generationenhaus für zwei Familien

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
244 m2
Baujahr
1982
Renoviert
2012
Grundstückfläche
903 m2
Kubatur
1720 m3
Anzahl Wohnungen
2
Am Südhang von Adligenswil mit Panoramasicht in die Berge. Das Zweifamilienhaus an privilegierter Lage in robuster Bauweise besticht mit zwei 4.5 Zimmerwohnungen, drei Garagenplätzen, einem gepflegten Umschwung und im Untergeschoss mit Fitnessraum und Gästezimmer. Der Dachstock ist bereits isoliert und könnte weiter ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4.5 Zi. Wohnung mit Wintergarten, Gartensitzplatz, Cheminée und zwei Nasszellen. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und fortlaufend renoviert. Die offene Küche mit Bartheke ist ein Vergnügen für jeden Hobbykoch und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Der direkte Zugang zum Aussensitzplatz mit Grillhaus runden das Kocherlebnis ab. Gniessen Sie ein Glas feinen Wein an einem der schönen Aussensitzplätze. Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5 Zi. Wohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse. Diese Wohnung wurde fortlaufend unterhalten und langjährig vermietet. Von hier aus gelangen Sie zum Dachstock. Durch den Dachausbau könnte hier aus der 4.5 Zi. Wohnung eine grosszügige 6.5 Zi. Maisonette entstehen. Das Haus kann auf Wunsch komplett mieterfrei übernommen werden. Diese wunderschöne Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre, ein Einkommen durch die Vermietung einer Wohnung und zusätzlich Platz für sporadische Gäste. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Unterlagen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich 400m entfernt. Der Luzern Hauptbahnhof erreicht man von hier aus innert 17 Minuten.

Schulen

Adligenswil bietet ein breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe.

Einkauf

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Adligenswil. Erweitertes Einkaufen in Ebikon (Mall of Switzerland), Luzern und Zürich.