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Vermietet

Gewerbe

6403 Küssnacht am Rigi

Das Dorf Immensee liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordlehne und der Halbinsel Chiemen an einer schönen Bucht des Zugersees. Es ist ein bevorzugter Wohn- und Touristenort. Trotz der rasanten Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre hat Immensee seinen Dorfcharakter bewahren können. Davon zeugen die stilecht renovierten Häuser und der Dorfplatz mit der nostalgischen Pflästerung.
Gewerbefläche 173m2 Parterre

Gewerbefläche 173m2 Parterre

Baujahr
2018
Nutzfläche
173 m2
Etage
EG
Von 125m2 bis 451m2 Bodenfläche bieten die drei Einheiten für zahlreiche Gewerbe die ideale Grösse. Die Bodenbelastung ist mit 2'000Kg pro Quadratmeter sehr hoch. Die Raumhöhe im Innern ist 4,60m respektive bei den Unterzügen 4,20m und erlaubt somit ein leichtes befahren mit jedem LKW. Mittels Zwischenboden könnten weitere 150m2 Nutzfläche geschaffen werden für Büroräume oder Lagerfläche. Jeder Gewerbe-Teil hat ein eigenes handbetätigtes Falt-Tor mit Servicetüre Breite im Licht = 5,20m / Höhe im Licht = 4,15m. In jedem Gewerbeteil ist der Einbau von WC/DU/Lavabo möglich und vorgesehen. In jedem Gewerbeteil ist seitlich vom Torbereich ein Waschtrog mit warm-/ kalt Wasseranschluss vorbereitet. Auf die ganze Länge im mittleren Bereich ist eine durchgehende Kran Bahn montiert und für eine 3'200 Kg Kranbrücke vorbereitet. Vor den Toren jeweils Parkplätze und einen eigenen Aussen Wasserhahn. Grössen: 1. Gewerberaum: 147m2* Netto-Miete: CHF 2'460.-/Mt. 2. Gewerberaum: 173m2* Netto-Miete: CHF 2'880.-/Mt. 3. Gewerberaum: 125m2* Netto-Miete: 2'090.-/Mt. *je miteinander kombinierbar mit durchgehender Last-Kranschiene. Der Nettomietzins beträgt 200.-/m2 pro Jahr zzgl. Nebenkosten und MwSt. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, bis zu 4 Stk. 2,5 Zimmer Wohnungen dazu zu mieten. (Möbliert oder ohne Möblierung) Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Verkehr

Die Busstation befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft. Der Bahnhof befindet sich 5 Minuten zu Fuss.

Schulen

Ob öffentliche oder private Schulen, Immensee bietet die fundamentale Schulausbildung für bestes Wissen.

Einkauf

Einkaufen für den täglichen Gebrauch ist in Immensee gewährleistet. Erweitertes Einkaufen kann in den umliegenden Gemeinden getätigt werden.