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Verkauft

3.5 Zi Wohnung

6055 Alpnach Dorf

Der Weiler Schoried, ein Dorfteil der Gemeinde Alpnach im Kanton Obwalden, besticht vor allem durch seine Wohnlage. Wer hier lebt, wird verwöhnt von der einzigartigen Schönheit der Naturlandschaften von Gebirge, Alpweiden, ausgedehnten Waldgebieten, grossen Bachtälern, Tallandschaften, Flussdeltas und Seeregion.
Sie profitieren zusätzlich von vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiven Freizeitangeboten auch von der verkehrstechnisch günstigen Lage an der Transitstrecke Luzern – Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss.

Einwohnerzahl: 5242
Steuerfuss: Pauschalbesteuerung
Hochwertiger Ausbau in attraktiver Liegenschaft

Hochwertiger Ausbau in attraktiver Liegenschaft

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
95.5 m2
Baujahr
2016
Nutzfläche
92.4 m2
Etage
1
Diese Überbauung wurde nach neusten Erkenntnissen geplant und von einem lokalen Baugeschäft hochwertig erstellt. Dadurch wird Ihnen eine langfristige Rendite, und der Erhalt Ihrer Investition gesichert. Hier auf der ersten Etage ist die Aussicht auf die Alpen uneingeschränkt und unverbaubar. Der grosse Wohn- Essraum zusammen mit der offenen Küche mit einer Rüstinsel, lässt sämtliche Einrichtungswünsche möglich werden. Die Anordnung der Zimmer wurde so gestaltet dass alle über einen Zugang auf den 34m2 grossen Balkon besitzen. Das Familienbad mit Bad/Dusche/WC ist grosszügig, zusätzlich gibt es ein WC für Gäste wo sich auch der private Waschturm befindet. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Geräte und Materialien gewählt: Induktionskochfeld, Kombisteamer, Parkett, LED Spots, Holzboden auf dem Balkon, Einbauschränke, Multimediasteckdosen, Sicherheitstüre, etc. Das Haus wurde massiv gebaut, die Isolation: Schall und Wärme ist vorbildlich. Die Fenster 3-fach Holz-Metall lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mit einer Erdsondenwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden und kann individuell in jedem Raum über ein Multimeter eingestellt werden. Die Überbauung sowie die Umgebung sind zu 100% Rollstuhlgängig gestaltet. Ein Garagenplatz inkl. Pneukasten, ist im Verkaufspreis inklusive! Ein grosses Kellerabteil, ein Veloraum sowie ein Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss gehören ebenfalls dazu. Die zum Verkauf stehende Einheit ist an eine Einzelperson vermietet und befindet sich auch nach 2 Jahren noch in einem neuwertigen Zustand. Die Rendite beträgt netto 3% eine Eigenkapitalrendite von 7.5-10% ist realistisch. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, gerne sende ich Ihnen die weiteren Unterlagen per Mail.

Lage

Verkehr

Bahnhof: 20 Gehminuten
Autobahnanschluss: 10 Minuten

Schulen

Kindergarten Primar- und Sekundarschule sind in 15 Gehminuten leicht zu erreichen.
Die Hochschule in Sarnen liegt 15 Velominuten entfernt.

Einkauf

Im Dorf sorgen ein Coop, ein Dorfladen, eine Bank und eine Post alles für den täglichen Bedarf und sind ca. 15 Gehminuten vom Objekt entfernt.