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8 Zi Restaurant

6130 Willisau

Das historische Städtchen Willisau liegt im Luzerner Hinterland.
Ob Kilbi, Christkindlimarkt oder Fasnachtstage - Willisau hat viel zu bieten.
Das Angebot an kulturellen Anlässen in Willisau und der ganzen Region ist besonders gross. Seit 1970 findet hier das internationale Jazz Festival statt.

Einwohnerzahl: 7600
Wohnen und arbeiten

Wohnen und arbeiten

Preis
CHF 1'480'000
Wohnfläche
250 m2
Renoviert
1998
Grundstückfläche
254 m2
Nutzfläche
550 m2
Kubatur
2230 m3
Anzahl Wohnungen
3
Adresse
Hauptgasse 4
6130 Willisau
Das Wohn und Geschäftshaus im Städtchen Willisau ist nicht nur malerisch gelegen. Die Lage nahe dem Untertor garantiert eine hohe Besucherfrequenz, ganz egal an welchem Wochentag. Hier auf der Sonnenseite halten sich einheimische sowie Touristen gerne auf. Das Gebäude wurde von den heutigen Eigentümern 1998 und 2005 saniert, umgebaut und mit einem Lift ergänzt. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine Gaststube mit 40 Plätzen und einem Sääli (Café) mit 20 Plätzen. Draussen kann für weitere Gäste aufgedeckt werden. Fünfzehn Plätze vorne im Städtchen und 25 im Gartenrestaurant. Zusätzlich gibt es einen Saal für 50 Personen im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich auch die 1998 neu eingebaute Küche und ein Büro mit Balkon. Ein Warenlift, der bis in den Keller runter führt sorgt für stressfreies arbeiten. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung. Diese verfügt über zwei Nasszellen, einmal Bad/WC und ein Dusche/WC ensuite. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) dient heute als Hobbyraum, dieses kann mit wenig Aufwand zu einer 3.5 Wohnung ausgebaut werden die mit dem Personen-Lift erschlossen ist. Das 4. und 5. Dachgeschoss sind nicht ausgebaut, hier wäre eine weitere 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung realisierbar. Der Keller ist massiv, trocken und verfügt über einen Liferantenzugang. Hier befinden sich auch die Technik und die Oel-Heizung. Das Haus ist bereits am Wärmeverbund der Stadt angeschlossen, was die Heizung in Zukunft überflüssig macht und zusätzlichen Platz schafft. Hinter dem Haus können bis zu 6 Autos parkiert werden. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenparkplatz im Nachbarhaus im Kaufpreis inbegriffen. Suchen Sie eine Geschäftsimmobilie an bester Lage? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne bespreche ich mit Ihnen die Möglichkeiten die sich Ihnen hier bieten bei einer Besichtigung.

Alle Details zur Gastronomie

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Erfolgsrechnung / Umsatz

Lage

Verkehr

Bahnhof: 5 Gehminuten
Autobahnanschluss Sursee: 15 Minuten

Mit dem Zug sind es lediglich 35 Minuten bis nach Luzern!

Schulen

Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss sicher zu erreichen.
Selbst die Hochschule (Matura) befindet sich in Willisau und kann zu Fuss in 5 Minuten erreicht werden!

Einkauf

Willisau bietet ein überdurchschnittlich grosses Angebot an Geschäften und Supermärkten. Alle grossen Anbieter sind hier vertreten. Sämtliche Einkäufe können so bequem vor Ort gemacht werden.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?