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Verkauft

12.5 Zi Einfamilienhaus

6074 Giswil

Giswil liegt im Süden vom Sarnersee.
Mit dem Auto liegt Giswil nur zwanzig Minuten von Luzern entfernt.
Trotz vieler Gewerbebetriebe und ständig wachsender Bevölkerungszahl ist der Ort beschaulich und ruhig geblieben. Der neue Umfahrungstunnel der Brünigstrasse lässt die Immissionen des regen Verkehrs zwischen Bern und der Zentralschweiz völlig verstummen.

Flat Rate Tax für Privatpersonen
Schweizweit tiefster Gewinnsteuersatz für Juristische Personen.

Einwohnerzahl: 3474
Mehr als nur ein Haus

Mehr als nur ein Haus

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
265 m2
Baujahr
1950
Renoviert
2010
Grundstückfläche
495 m2
Anzahl Wohnungen
3
Das an zentraler Lage stehende Haus verfügt über drei von einander unabhängige Wohnungen. Im Erdgeschoss eine 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem Dusche/WC und eigenem Waschturm. Im Obergeschoss eine weitere 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, grosser Küche und einem Bad/WC. Darüber befindet sich eine 6.5 Zimmer Maisonette Wohnung. Diese verfügt über eine grosse Küche und zwei Nasszellen. Einmal mit Bad/WC, einmal Dusche/WC. Das Erdgeschoss ist massiv aus Stein, das Haus darüber wurde von einem lokalen Schreinermeister mit einer hochwertigen Holzkonstruktion gebaut. Das Haus ist gut isoliert, das Ziegeldach ist in einem einwandfreien Zustand und ebenfalls isoliert. Dadurch konnte 2010 eine neue Erdsonden-Wärmepumpenheizung in Betrieb genommen werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Nebenkosten sind dadurch gesunken, die Servicearbeiten sind verschwindend gering, Brennstoffbestellungen und Geruchsemissionen gibt es keine. Der sonnige Garten ist reichhaltig mit Nutzpflanzen und Gemüse bepflanzt. Daneben steht ein Gartenhaus, die Garage wurde vergrössert. Es gibt hier Platz für zwei Autos und eine Werkstatt. Davor befinden sich drei weiter Abstellplätze. Sind Sie an dieser nicht ganz alltäglichen Liegenschaft an zentraler Lage in Giswil interessiert? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Gerne informiere ich Sie detailliert über die Möglichkeiten die sich Ihnen hier bieten.

Lage

Verkehr

Bahnhof: 5 Gehminuten
Bus: 5 Gehminuten
Autobahnanschluss: 5 Minuten

Schulen

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Ort. 1500 Meter Gehdistanz.
Die Hochschule in Sarnen ist bequem und schnell mit der S-Bahn erreicht.

Einkauf

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Dorfladen im Ort, ca. 5 Gehminuten.
Shoppingcenter in Sarnen: 10 Autominuten.