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5 Zi Restaurant

6130 Willisau

Das historische Städtchen Willisau liegt im Luzerner Hinterland.

Ob Kilbi, Christkindlimarkt oder Fasnachtstage - Willisau hat viel zu bieten.

Das Angebot an kulturellen Anlässen in Willisau und der ganzen Region ist besonders gross.
Seit 1970 findet hier das internationale Jazz Festival statt.

Einwohnerzahl: 7600
Sichere Anlage

Sichere Anlage

Preis
CHF 1'450'000
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1923
Renoviert
2008
Grundstückfläche
142 m2
Nutzfläche
445 m2
Kubatur
1717 m3
Anzahl Wohnungen
1
Adresse
Hauptgasse 5
6130 Willisau
Das Restaurant Schwanen befindet sich mitten im historischen Städtchen. Die Lage nahe dem Rathaus garantiert eine hohe Besucherfrequenz, ganz egal an welchem Wochentag. Hier auf der Sonnenseite halten sich Einheimische sowie Touristen gerne auf. Das Gebäude wurde vom Eigentümer 2008 erneuert, es sind keine Investitionen nötig. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine Gaststube mit bis zu 90 Sitzplätzen. Das Sääli im Oberen Geschoss bietet weitere 30 Plätze. Draussen auf dem hochwertigen Terrassenpodest mit Markisen, können 40 Gäste bewirtschaftet werden. Die Küche befindet sich im Obergeschoss. Ein Warenlift, der bis in den Keller hinunter führt sorgt für stressfreies arbeiten. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wirtewohnung mit einem Bad/WC. Zusätzlich gibt es hier einen geschützten Balkon. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich noch im Rohbau. Hier könnte eine grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon entstehen, wodurch die Liegenschaft weiter an Wert gewinnen würde. Der Keller ist massiv, trocken und gut unterhalten. Hier befinden sich auch die Damen und Herren Toiletten, die Technik und die Oel-Heizung. Das Nachbarhaus ist bereits am Wärmeverbund der Stadt angeschlossen, was bei einer Heizungssanierung die Option offen lässt, sich ebenfalls anzuschliessen. Dies würde zusätzlichen Platz schaffen und den Gebäudeunterhalt vereinfachen. Hinter dem Haus kann ein Auto auf dem Grundstück parkiert werden. Parkmöglichkeiten für Gäste (blaue Zone) gibt es genügend vor und im Städtchen Willisau. Suchen Sie eine sichere Renditeliegenschaft an bester Lage? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Alle Details zur Gastronomie

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Erfolgsrechnung / Umsatz

Lage

Verkehr

Bahnhof: 5 Gehminuten
Autobahnanschluss Sursee: 15 Minuten
Mit dem Zug sind es lediglich 35 Minuten bis nach Luzern!

Schulen

Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss sicher zu erreichen.
Selbst die Hochschule (Matura) befindet sich in Willisau und kann zu Fuss in 5 Minuten erreicht werden!

Einkauf

Willisau bietet ein überdurchschnittlich grosses Angebot an Geschäften und Supermärkten. Alle grossen Anbieter sind hier vertreten. Sämtliche Einkäufe können so bequem vor Ort gemacht werden.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?