Verkauft

3.5 Zi Wohnung

6010 Kriens

Die Nähe zur Stadt Luzern und dem Vierwaldstättersee machen Kriens zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet sehr gute Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage, mit bester Besonnung. Das Naherholungsgebiet Sonnenberg, die Busstation und Sportmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch der Autobahnanschluss sind schnell und bequem erreichbar.
Einwohnerzahl: 30'000

Renditewohnung an ruhiger zentraler Lage

Preis in Mio. CHF

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1954

Renoviert

2011

Nutzfläche

63 m²

Anzahl Wohnungen

Etage

Eine unkomplizierte und sichere Investition. Das erste Obergeschoss befindet sich hier fast eine Etage höher gelegen, was Ihnen eine bessere Aussicht auf den Pilatus, mehr Ruhe und Privatsphäre bietet. Hinzu kommt, dass es sich hier um die Eckwohnung handelt. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, total zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche und das Bad liegen gleich daneben und wurden 2011 saniert. Weiter gehören zur Wohnung ein Keller-, wie auch ein Estrichabteil. Das Gebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in einem guten Zustand. Für zukünftige Sanierungen ist ein Erneuerungsfont vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Tiefgarage, dieser ist im Verkaufspreis inklusive. Diese Liegenschaft wird vermietet verkauft, Sie bekommen ab dem ersten Tag eine Rendite für Ihr Investment! Eine spätere private Nutzung ist kein Problem. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

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Lage

Verkehr

Die Busstation mit Verbindungen alle 10 Minuten nach Luzern ist 100 Meter entfernt.
Der Bahnhof in Luzern ist in ca. 15 Minuten erreicht.
Der Autobahnanschluss Kriens liegt 2 Minuten entfernt.

Schulen

Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuss erreichbar.
Die Hochschule Luzern kann mit dem Bus oder Velo schnell erreicht werden.

Einkauf

Ein grosser Quartierladen (Denner) befindet sich in 80m Gehdistanz. Das Dorfzentrum mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Gehminuten erreicht.

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