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5.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

6442 Gersau

Der schmucke Ort am Südhang der Rigi ist direkt am Vierwaldstättersee gelegen. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als «Riviera der Zentralschweiz». Hier gedeihen neben Edelkastanien und Feigen selbst Palmen, welche dem traditionsreichen Ort im Herzen der Schweiz ein beinahe südländisches Ambiente
verleihen. Verschiedenen Wassersportarten werden angeboten. Das Idyll am See ist erschlossen mit 70 km markierten Wanderwegen und der Luftseilbahn Rigi. Die wunderschön ausgedehnte Quai Anlage und der Kurpark laden zum Verweilen ein. Im Winter steht Ihnen das große Rigi Wintersportgebiet nur wenig km entfernt zur Verfügung.

Das Haus liegt an erhöhter, absolut ruhiger und sehr sonniger Wohnlage mit atemberaubender See- und Bergsicht in Gersau. Die Liegenschaft befindet sich am Schluss an einer privaten Sackgasse, umgeben von Wiesen und Wald.

Steuerfuss: flat rate
Keine Erbschafts- & Schenkungssteuer
Haus B1 - Wohnen wie in den Ferien

Haus B1 - Wohnen wie in den Ferien

Preis
Wohnfläche
325 m2
Baujahr
2021
Grundstückfläche
368 m2
Kubatur
1550 m3
An fantastischer Lage mit unverbaubarer Sicht auf die Berge und den Vierwaldstättersee entstehen im steuerlich attraktiven Gersau am Vierwaldstättersee per Frühling 2022 sieben luxuriöse Smart Home Häuser mit Photovoltaikanlage, umfangreicher Haussteuerung und exklusiver Ausstattung. Das Haus B1 verfügt über ein Untergeschoss mit Doppelgarage, Carport und Keller, ein Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Küchenbereich, eine grosse Terrasse und nach Wahl mit Loggia und / oder Indoorpool. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und der Haushaltsraum. Das Attikageschoss besteht aus einem grosszügigen Masterschlafzimmer mit Wellnessbereich, oder es hat Platz für 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer. Wir bauen ein auf Sie zugeschnittenes Lifestyle Haus, ob Sie ganzjährig schwimmen möchten, einen Schwedenofen oder einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool wünschen, es ist Ihre Wahl. Sie bestimmen die Grundrisse und den Innenausbau, ob in Sichtbeton, Holz oder Abrieb, alles ist möglich. Jedes Haus wird mit einer eigenständigen Haussteuerung von Loxone ausgestattet. Auf einfache Art und Weise kann die Photovoltaikanlage, das Licht, die Storen, das Überwachungssystem oder auch den Pool und die Zimmertemperatur gesteuert werden. Auch vom Ausland können Sie jederzeit sicher auf die Haussteuerung zugreifen und die Überwachungskameras bedienen. In den Bereichen Multimedia, Musik und Energieverbrauch bietet Ihnen diese Haussteuerung unzählige Möglichkeiten. Bei der Auswahl der Böden, Küche und Armaturen dürfen Sie mitbestimmen und können somit Ihren Traum verwirklichen. Der Grundriss der einzelnen Häuser kann geändert werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Verkehr

Gersau ist wird über die A4 Ausfahrt Brunnen problemlos von Zürich, Zug und Luzern schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Erschliessung des öffentlichen Verkehrs wird mit dem Bus Richtung Küssnacht und Brunnen sichergestellt und haltet an der Schiffstation.

Schulen

Die Bezirksschule liegt überschaubar im Zentrum des Bezirkes Gersau und bietet eine moderne Infrastruktur. Sie ist seit dem Sommer 2008 eine geleitete Volksschule. Zur Zeit unterrichten 23 Lehrpersonen 171 Schüler, vom Kindergarten bis zur 2. Klasse der Sekundarstufe I.

Einkauf

Der Volg und kleinere Dorfläden befinden sich in der Gemeinde.
Für erweitertes Einkaufen kann man nach Brunnen gehen. (Fahrtzeit 10 Minuten)