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Verkauft

4.5 Zi Einfamilienhaus

6052 Hergiswil NW

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätterses gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort.
Im Herzen der Zentralschweiz mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen geniessen Sie eine einzigartige Wohnlage!
Fahren Sie im Winter in den Alpen Ski, im Sommer geniessen Sie die Natur rund um den Vierwaldstättersee.
Erleben Sie einen unvergesslichen Spaziergang durch die Stadt Luzern mit ihren vielen Restaurants und Bars.
Der Gesamtschweizerisch sehr tiefe Steuersatz macht die Gemeinde als Firmenstandort, sowie als Wohnort für Privatpersonen sehr attraktiv.

Einwohnerzahl: 5000
Freistehend mit Spielplatzumgebung

Freistehend mit Spielplatzumgebung

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
198 m2
Renoviert
2020
Grundstückfläche
183 m2
Nutzfläche
198 m2
Kubatur
641 m3
Anzahl Wohnungen
1
Wohnen Sie in einem traditionellen Haus an zentraler Lage direkt neben dem Schulhaus Matt. Danke aufwändiger und gründlicher Renovation, bietet dieses Zuhause einen Wohnkomfort wie er heute üblich ist. Im Kellergeschoss befindet sich die Luft-Wärmepumpe Heizung. Daneben zwei grosse Kellerräume mit separaten Zugängen. Eine Etage höher, abgetrennt liegt das Wohngeschoss. Hier profitieren Sie von einer guten Besonnung und Aussicht auf die umliegenden Berge. Es gibt auf dieser Etage 82m2 Bruttowohnfläche, die nur darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden. Vorgegeben sind das Gäste WC, die Küche und ein separates Esszimmer. Als Bodenbelag wurde eine hochwertige Feinsteinzeugplatte die nahezu Fugenlos verlegt wurde gewählt. Praktisch ist auch das vom traditionellen Grundriss stammende Aussenreduit. Bitte beachten Sie, dass im ganzen Haus die Raumhöhe durchschnittlich 2 Meter beträgt. Eine Etage höher liegen zwei Schlafzimmer und ein grosses Familienbad mit Badewanne / Dusche / WC. Weiter gibt es hier ein Aussenreduit und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss kann als weiteres, riesiges Schlafzimmer, oder als Wohnoase und Rückzugsort genutzt werden. Am besten Sie kommen vorbei und sehen sich die Möglichkeiten die Ihnen diese einzigartige Immobilie bietet vor Ort an. Ein Termin ist kurzfristig und unverbindlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Verkehr

Die Busshaltestelle (Quartierbus) ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Bis zum Bahnhof sind es nur 100 Meter
Der Autobahnanschluss an die Nord- Südachse ist 2 Minuten entfernt.

Schulen

Kindergarten, Primar und die Sekundarschule sind zu Fuss über Spazierwege leicht, schnell und sicher zu erreichen. Das Schulhaus Matt liegt vor der Haustüre!
Die Hochschulen in Stans, Horw oder Luzern sind mit dem Velo oder ÖV gut erschlossen.

Einkauf

Im Dorf Hergiswil gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf die auch zu Fuss erreichbar sind. Erweitertes Einkaufen bieten die beiden Shoppingcenter Länderpark und Pilatusmarkt. Beide liegen mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt.