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Verkauft

4.5 Zi Wohnung

6006 Luzern

Leben Sie in der Stadt Luzern und Sie benötigen kein Auto. Die zentrale Lage dieser Wohnung spricht für sich und Sie sind innert Minuten zu Fuss oder mit dem ÖV an Ihren Lieblingsplätzen.

Die Schweiz findet in Luzern statt: Die Stadt – der See – die Berge. Was immer Sie von einer einzigartigen Stadt erwarten, Luzern bietet eine grossartige Vielfalt. Lassen Sie sich von der Luzerner Altstadt in längst vergangene Zeiten tragen und kehren Sie durch die leichte Seebrise auf dem Vierwaldstättersee wieder in die Gegenwart zurück.
Gartenwohnung im Zentrum der Stadt mit Ausbaupotential

Gartenwohnung im Zentrum der Stadt mit Ausbaupotential

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
117 m2
Baujahr
1939
Renoviert
2014
Grundstückfläche
474 m2
Nutzfläche
240 m2
Anzahl Wohnungen
2
Etage
EG
Die hoch über dem Maihof gelegene schmucke Wohnung ist umgeben von einem zauberhaften Naturgarten. Das Grundstück bietet Menschen ein Zuhause, welche das urbane Leben bevorzugen, um nach getaner Arbeit eine wunderbare Abendsonne zu geniessen. Bei der Renovation im 2014 wurde nach den bau- und elektrobiologischen Grundsätzen gearbeitet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über wohltuendes Granderwasser. Die Wohnung ist rundum mit besten Schallschutzfenstern ausgestattet. Die Hünenbergstrasse ist in der Tempo30-Zone. Zur Strasse hin befinden sich Wohnen und Kochen, die Schlafräume sind von der Strasse abgewandt. Der Garten ist so angelegt, dass die zahlreichen Raumzonen sichtgeschützt sind und viel Privatsphäre bieten. Die durchdachte Wohnung im Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential für die Zukunft. So können Sie den Wohnraum übers Untergeschoss erweitern und zusätzlich 49m2 Wohnfläche realisieren. Im Rahmen des Umbaus 2014 hat man die Baubewilligung für die Erweiterung eingeholt und ein Raumkonzept ist bereits vorhanden. Auch steht Ihnen die Sondernutzung an der Gartenanlage von 240m2 zur alleinigen Nutzung zu. Mit 50% Wertquote und somit hälftig am Grundstück, kaufen Sie nicht nur eine Wohnung in der Stadt an zentraler Lage, Sie werden auch auf lange Sicht eine werterhaltende Immobilie besitzen. Die Wohnung ist für CHF 2'450.-/Mt. (Netto) vermietet. Die Mieterin kann auf Wunsch übernommen werden. Sind auch Sie bereit, Ihren geschmacksvollen Wohntraum kennen zu lernen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns am besten umgehend für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung an.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich 200m entfernt. Von dort aus gelangen Sie auf direktem Weg an den Bahnhof Luzern, Löwenplatz oder Verkehrshaus.

Schulen

Das Schulhaus Maihof ist zu Fuss innert 5 Minuten erreichbar. Das breite Schulangebot richtet sich an Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse.

Einkauf

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe (Coop & Migros). Das Stadtzentrum ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.