Verkauft

18.5 Zi Mehrfamilienhaus

4056 Basel

Das Wohnhaus befindet sich an ruhiger Lage in Grossbasel an der Gasstrasse im St. Johann-Quartier.
Die Lage an den Grenzen zu Frankreich und Deutschland bietet viele Vorteile.
Hier leben Sie mittendrin in einem einzigartigen Kulturmix. Profitieren Sie vom riesigen Kultur Angebot das die Stadt Basel und ihre Grenznahen Städte in Frankreich und Deutschland bieten.
Selbst die Natur kommt Dank dem nahen Rheinufer (8 Gehminuten) nicht zu kurz. Der Spaziergang ins Historische Zentrum am Ufer entlang dauert 25 Minuten.
In der Nähe vom zweiseitig angebauten Haus befindet sich die Haltestellen Voltaplatz der Tramlinie 1, 11 und 21.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Novartis Campus. Der Euroairport ist mit dem Bus 50 in wenigen Minuten zu erreichen.

Renditehaus am Dreiländereck

Preis in Mio. CHF

Wohnfläche

525 m²

Baujahr

1913

Renoviert

1987

Grundstückfläche

169 m²

Nutzfläche

750 m²

Kubatur

2091 m³

Anzahl Wohnungen

Etage

Das Mehrfamilienhaus wird unter dem Konzept «möbliert wohnen» geführt. Die einzelnen Zimmer der fünf Wohnungen wurden in separate Einzelzimmer aufgeteilt und als eigenständige Wohneinheiten vermietet. UG: Gas-Heizung, Zweizimmerwohnung EG – 4.OG: 5 x 3 Zimmerwohnungen, unterteilt in möblierte Einzelzimmer (total 15 Zimmer) DG 1.5 Zimmerwohnung möbliert Alle Zimmer sind modern möbliert und mit Flachbildschirm-TV sowie WLan/WiFi ausgestattet. Küchen, Bäder und Wohnungskorridore werden von den Mietern als Gemeinschaftsräume genutzt. Alle Küchen sind modern eingerichtet und verfügen über Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Sämtliche Verträge im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis sind vorhanden. Aufgrund der grossen Nachfrage ergeben sich hier keine Leerstände. Die Liegenschaft kann ohne zusätzlichen Bauaufwand übernommen und als Renditeobjekt weitergeführt werden. Letzte Sanierungen: 1987 Totalsanierung der Liegenschaft 1996 Heizung Gas (Stadtgas) 2000 Dachausbau 2008 Ausbau des UG, Sanierung Abwasserleitungen 2012 Sanierung alle Bäder und Küchen, Treppenhaus, Dachgeschoss

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Lage

Verkehr

Busstation und Tram: 3 Gehminuten
Bahnhof St. Johann: 5 Gehminuten
Autobahnanschluss: 5 Minuten
Flughafen Euroairport: 6 km

Schulen

Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind zu Fuss in 5 Minuten bequem zu erreichen.
Die Hochschule ist mit dem Öffentlichen Verkehr oder in 8 Velominuten schnell erreicht.

Einkauf

Zu Fuss sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gut zu erreichen (Migros, Coop, Denner, Apotheke).
Eine Bäckerei, ein Café sowie ein Restaurant befinden sich in der Quartierstrasse.

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