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5.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

6020 Emmenbrücke

Sehr zentrale Lage in Emmenbrücke. Das Erlenquartier mit der schönsten Aussicht auf das Bergpanorama und den längsten Sonnenstunden ist die begehrteste Lage in ganz Emmenbrücke. Trotz des eher ländlichen Charakter vom Erlenquartier sind Sie zentral gelegen und verkehrstechnisch bestens erschlossen. Das Zentrum der Stadt Luzern ist in 10 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich wohl in Emmen. Für die Kinder, die Jugendlichen, Familien und für die älteren Generationen stehen entsprechende Angebote zur Verfügung.
Haus B - Hier können Sie mitbestimmen

Haus B - Hier können Sie mitbestimmen

Preis
CHF 1'415'000
Wohnfläche
161 m2
Baujahr
2021
Grundstückfläche
337 m2
Kubatur
908 m3
Adresse
Obere Erlen 4a
6020 Emmenbrücke
An fantastischer Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Pilatus entstehen im aufstrebenden Erlenquartier zwei urbane Doppelhäuser mit Gartensitzplatz, raumhohen Fensterfronten und grosszügigem Hobbyraum. Als Option besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss in zwei Zimmer auszubauen. Auch ein Smarthome mit Photovoltaikanlage und umfangreicher Haussteuerung ist möglich. Die schöne Quartierstrasse mit viel Platz für spielende Kinder lässt bei der Ankunft das Familienherz höher schlagen. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit grossen Fenstern, hohen Räumen und Bergpanorama. Jede Doppelhaushälfte wird mittels eigener Luftwasser-Wärmepumpe geheitzt. Ein hochwertiger Innenausbau ist budgetiert. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum 35m2 und Gemeinschaftstechnikraum, ein Erdgeschoss mit grosszügigem Wohn- und Küchenbereich, einen grossen Gartensitzplatz und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen und ein Büroabteil. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es können jedoch zwei beheizbare Zimmer oder eine Galerie von 45m2 geschaffen werden. Sie bestimmen die Grundrisse und den Innenausbau, ob in Sichtbeton, Holz oder Abrieb, alles ist möglich. Bei der Auswahl der Böden, Küche und Armaturen dürfen Sie mitbestimmen und können somit Ihren Traum verwirklichen. Der Grundriss der einzelnen Häuser kann geändert werden. Gerne dürfen Sie uns für die detaillierte Dokumentation mit Grundrissplänen kontaktieren.

Alle Details zum Haus

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle Obere Erlen befindet sich 50m entfernt. Innert 5 Fahrtminuten befinden Sie sich auf der A2 Richtung Luzern, Zürich oder Basel.
Luzern Bahnhof 8 km - innert 13 min.
Zürich Bahnhof 52 km - innert 40 min.

Schulen

Das Primar-Schulhaus Erlen ist zu Fuss auf einem autofreien Schulweg innert 6 Minuten erreicht.

Einkauf

Emmenbrücke bietet eine grosse Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Emmen Center und das Kino Maxx sind nur zwei von vielen Unterhaltungsangeboten.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?