Verkauft

11 Zi Einfamilienhaus

6052 Hergiswil NW

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätterses gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort.
Im Herzen der Zentralschweiz mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen geniessen Sie eine einzigartige Wohnlage!
Fahren Sie im Winter in den Alpen Ski, im Sommer geniessen Sie die Natur rund um den Vierwaldstättersee.
Erleben Sie einen unvergesslichen Spaziergang durch die Stadt Luzern mit Ihren vielen Restaurants und Bars.
Der Gesamtschweizerisch sehr tiefe Steuersatz macht die Gemeinde als Firmenstandort, sowie als Wohnort für Privatpersonen sehr attraktiv.

Einwohnerzahl: 5000
Generationenhaus - Seesicht und Hangparzelle 1020m2

Generationenhaus - Seesicht und Hangparzelle 1020m2

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
321 m2
Baujahr
1982
Renoviert
2013
Grundstückfläche
1020 m2
Kubatur
1944 m3
Anzahl Wohnungen
2
Hier wohnen Sie am Sonnenhang von Hergiswil NW mit Panoramasicht über den Vierwaldstättersee. Das Zweifamilienhaus an privilegierter Lage in robuster Bauweise besticht mit einer 7.5 Zimmerwohnungen auf zwei Etagen, einer 3.5 Zi. Wohnung im Untergeschoss, drei Garagenplätzen, einem gepflegten Umschwung mit Putting Green und potentiellen Erweiterungen. Im Erdgeschoss betreten Sie die Hauptwohnung mit grosszügigem Wohn-Essberich, einem abgetrennten Kochbereich und ein Masterschlafzimmer mit en suite Bad / Dusche und separatem Ankleidezimmer. Im Galeriegeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle und der Panoramabalkon. Im Untergeschoss befindet sich die 3.5 Zi. Gartenwohnung mit separatem Zugang und grosszügigem Nebenraum, die Waschküche, einen Keller und ein zusätzlicher Weinkeller mit Natursteinboden. Gniessen Sie ein Glas feinen Wein an einem der schönen Aussichtsplätze. Das Haus kann auf Wunsch komplett mieterfrei übernommen werden. Diese wunderschöne Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre, ein Einkommen durch die Vermietung der 3.5 Zi. Wohnung und zusätzlich Platz für sporadische Gäste. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Unterlagen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.
Gartensitzplatz und Rückzugsort - Haus - Hergiswil NW
An bevorzugter Lage - Haus - Hergiswil NW
Küche - Haus - Hergiswil NW
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Lage

Verkehr

Die Busshaltestelle (Quartierbus) ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Bis zum Bahnhof Hergiswil Matt sind es zu Fuss ca. 1.5km (19 Min.)
Der Autobahnanschluss an die Nord- Südachse ist 5 Minuten entfernt.

Schulen

Kindergarten, Primar und die Sekundarschule sind zu Fuss über Spazierwege leicht, schnell und sicher zu erreichen.
Die Hochschulen in Stans, Horw oder Luzern sind mit dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Einkauf

Im Dorf Hergiswil gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf die auch zu Fuss erreichbar sind. Erweitertes Einkaufen bieten die beiden Shoppingcenter Länderpark und Pilatusmarkt. Beide liegen mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt.