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Verkauft

Bauland

6012 Obernau

Die Nähe zur Stadt Luzern und dem Vierwaldstättersee machen Kriens - Obernau zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet sehr gute Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Das Grundstück befindet sich an ruhiger Lage, mit bester Besonnung. Das Naherholungsgebiet Sonnenberg, die Busstation und Sportmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch der Autobahnanschluss sind schnell und bequem erreichbar.

Einwohnerzahl: 30'000
Bauland inkl. Bauprojekt für 5 Wohnungen (hängiges Verfahren)

Bauland inkl. Bauprojekt für 5 Wohnungen (hängiges Verfahren)

Preis in Mio. CHF
Baujahr
2022
Grundstückfläche
1032 m2
Anzahl Wohnungen
5
Das familiäre Quartier Brunnenhöfli inmitten von Obernau - Kriens strahlt bereits bei der Ankunft Ruhe und Geborgenheit aus. Stellen Sie sich vor, Sie könnten ein voll erschlossenes Grundstück angrenzend an die Stadt Luzern kaufen. Eine Kapitalanlage, die sich bezahlt macht. Sie errichten Wohnungen für Menschen, die gerne schnell im Grünen sind und trotzdem zentral wohnen möchten. Oder Sie können Eigentumswohnungen bauen, welche Sie dann wieder veräussern und dabei eine historische Geschichte erzählen könnten. Das Grundstück ist von zwei Bachläufen umschlossen und über eine Brücke zugänglich. "Wohnen am Bach mit Quellwasser aus dem eigenen Quartierbrunnen" könnte die Anzeige lauten. Konkret hat die IMMO ARGO bereits schon zwei Kaufinteressenten für je eine Wohnung. Das Bauprojekt umfasst 4x 4.5 Zi. Wohnungen (148m2 NWF) inkl. Loggia und 1x 3.5 Zi. Attikawohnung (99m2 NWF) inkl. 70m2 Terrasse und fantastischer Umgebung. Die Bauprojekt ist von der Gemeinde Kriens bewilligt. Einsprecher aus der unmittelbarer Nachbarschaft haben das Verfahren ans Verwaltungsgereicht weitergezogen. Die Baubewilligung ist somit im hängigen Verfahren und wird in dieser Ausgangslage verkauft. Insgesamt sind fünf Parkplätze im Projekt vorgesehen. Davon stehen drei Parkplätze in einer separaten Einstellhalle und sind im Preis inbegriffen. Es gäbe die Möglichkeit mit relativ wenig Aufwand, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen. Die Besucherparkplätze befinden sich auf dem Nachbar-Grundstück und stehen allen Anwohner vom Brunnenhöfli Quartier zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen vor Ort sind möglich.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle ist 200m entfernt und bringt Sie innert 20 Minuten an den Bahnhof Luzern im Viertelstundentakt.
Der Autobahnanschluss Kriens liegt 8 Minuten entfernt.

Schulen

Die Spielgruppe und das Schulhaus Obernau sind innert 3 min auf einem autofreien Fussweg zu erreichen.

Einkauf

Die Postfiliale und einen Dorfladen befindet sich unmittelbar in der Nähe.