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Verkauft

3.5 Zi Wohnung

6340 Baar

Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24’600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.
Gartenwohnung an sonniger Lage

Gartenwohnung an sonniger Lage

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
71 m2
Baujahr
1965
Renoviert
2005
Etage
EG
Hier erwartet Sie ein sonniges Wohnhighlight. Ein heller Ess-Wohnbreich, praktische Einbauschränke und ein begehrenswerter Gartensitzplatz mit Blick in die Natur, sind der Auftakt zu einem charmanten Wohnerlebnis. Das Haus Burgmatt 8 ist das oberste Haus vom Burgmatt - Quartier. Durch die erhöhte Lage erhält die Liegenschaft eine einmalige Privatsphäre und grenzt an der Grün - und Waldzone. Ungestört können Sie auf dem Gartensitzplatz die Sonnenuntergänge und die Ruhe geniessen. - Sie werden begeistert sein. Die Küche, Sanitäre Anlagen und Bodenplatten wurden seit 2000 kontinuierlich erneuert. Am Gebäude wurden die Isolierfenster im Jahr 1995, das Dach im Jahr 2008 und die Heizung im letzten Jahr ersetzt. Neu wird mit Erdgas geheizt. Bis ende von diesem Jahr werden die Fassade neu gestrichen und die Storrenkäste isoliert / erneuert. Diese Kosten können problemlos aus dem Erneuerungsfonds (CHF 116'000.-) bezahlt werden. Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Rollstuhl zugänglich und eignet sich ideal für einen Zweipersonenhaushalt. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Archivraum gehören dazu. Der Aussen-Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich haben Sie ein Miteigentum an der ehemaligen 4.5 Zi. Hauswartwohnung, welche vermietet ist und somit einen kleinen Beitrag an die Nebenkosten leistet. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Eine zusätzliche Waschmschine (3kg) wurde bereits in der Wohnung installiert. Sind Sie an dieser spannenden Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf, Besichtigungen finden in den nächsten Tagen statt.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich 200m entfernt und der Bus fährt alle 10 Minuten. Vom Bahnhof Baar erreichen Sie Zürich und Luzern auf direktem Weg.

Schulen

Das Schulhaus Sternmatt 2 befindet sich 18min und das Schulhaus Sennweid 16min zu Fuss entfernt.

Einkauf

Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Coop, Ottos, Aldi, Bäckerei, Brauerei Baar, Post, Arzt und weitere...