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Verkauft

6.5 Zi Reihenfamilienhaus

6023 Rothenburg

Rothenburg verfügt über ein grosses Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Vereinsleben oder interessante Familienausflüge in Tonis Zoo, es gibt vieles zu Entdecken.

Mit über 7'700 Einwohnern zählt Rothenburg zu der bevorzugten Agglomeration von Luzern mit guter Infrastruktur. Die überaus gute Autobahnanbindung an die A2 gibt berufstätigen Leuten mit längerem Arbeitsweg eine attraktive Erschliessung - nach Zürich Zentrum sind es gerade mal 40 Minuten.

Man kennt und begegnet sich im Dorf. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab. Eine gute medizinische Grundversorgung bieten die Ärzte, Zahnärzte und die Spitex.
Familientraum mit Garten und Nebenräume

Familientraum mit Garten und Nebenräume

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
147 m2
Baujahr
1982
Renoviert
2007
Grundstückfläche
378 m2
Kubatur
917 m3
Grosszügiger Garten, eigener Werkraum und Ausbaupotential für weitere Zimmer. Der Familientraum kann wahr werden. In der hochwertig erstellten Liegenschaft leben Sie sorglos. Dank dem flexiblen Grundriss, stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Sie können die Galerie zu einem weiteren Zimmer ausbauen. Die Ausnützung ist noch nicht aufgebraucht und Sie können den Wohnraum um 90m2 BGF erweitern. Selbst der pflegeleichte Umschwung bietet alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss überzeugen die hohen Räume, die interessante Anordung der Zimmer um den Treppenaufgang und der sonnenverwöhnte Wintergarten dient als erweitertes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, das Elternzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Bad. Die Galerie dient als zusätzliches Büro oder kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und es gibt einen zusätzlichen Aussenzugang. Sie werden erstaunt sein, wie viel Platz hier noch ist. Ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Hobbyraum für Heimwerker und einen grosszügigen Keller mit Waschküche und separatem Zivilschutzraum. Die Parkplätze befinden sich unmittelbar vor den Reihenhäusern. Im Preis inklusive sind zwei Garagenboxen und der Aussenparkplatz. Sind Sie an dieser hochwertigen Liegenschaft interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf, die Besichtigung findet in den kommenden Tagen statt.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle ist innert 3 Minuten zu erreichen und der Bahnhof innert 10 Minuten.
Innert 5 Fahrtminuten sind Sie auf der A2 Richtung Basel, Zürich, Bern, Lugano.

Schulen

Das Schulhaus Konstanz ist innert 5 Gehminuten zu erreichen und deckt von der Primarschule bis zur Oberstufe alle Klassen ab.
Die Kita Märlischloss ist 3 Fahrtminuten entfernt. Eine weitere Kinderkrippe ist in unmittelbarer Nähe.

Einkauf

Rothenburg verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsläden, Restaurants, Banken und Geschäfte.