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Landwirtschaftsbetrieb

6063 Stalden (Sarnen)

Stalden gehört zur Gemeinde Sarnen und liegt nur wenige Autominuten von Sarnen, dem Kantonshaupt-Ort von Obwalden, entfernt. Stalden bietet Lebensqualität mit einem intakten Dorfleben und vielfältiger Natur mit hohem Freizeitwert.
In Sarnen finden Sie alle Infrastrukturen eines Kantonshaupt- Ortes mit Läden, Einkaufszentren, Ämtern, Behörden, Banken, Bahnhof etc.
Landwirtschaft und Wohnhaus

Landwirtschaft und Wohnhaus

Preis
CHF 1'200'000
Wohnfläche
240 m2
Grundstückfläche
36478 m2
Adresse
Bärfang 2
6063 Stalden (Sarnen)
Verwirklichen Sie sich selbst! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Oberhalb von Stalden (OW) an erhöhter Panoramalage befindet sich ein baufälliges Bauernhaus mit Landwirtschaftsland, Scheune, Spicher und Wald. Von hier aus geniessen Sie den Zweiseenausblick auf den Sarner- und Lungerersee, eine Weitsicht bis in die Berner Alpen und den Sonnenhang. In Zusammenarbeit mit den Behörden wurde ein Vorprojekt für ein traditionelles Obwaldner Bauernhaus erarbeitet. Die Hausparzelle von 778m2 Fläche wird vom übrigen Landwirtschaftsland abparzelliert und lässt somit interessante Finanzierungsmöglichkeiten zu. Dieses Grundstück unterliegt nicht dem Bäuerlichen Bodenrecht und kann im üblichen Kaufprozess erworben werden. Das Vorprojekt für den Umbau mit riesigem Potential ausserhalb der Bauzone erfüllt alle behördlichen Auflagen und erlaubt eine Bruttogeschossfläche von 285m2 beheizter Fläche. Ein Generationenhaus für jung und alt oder zwei Wohnungen im Stockwerkeigentum zum Beispiel eine 4.5 Zi. Wohnung im Erdgeschoss und eine 6.5 Zi. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss können problemlos realisiert werden. Das angrenzende Landwirtschaftsland mit 3.5 ha (35’700m2) mit Scheune und Spicher kann auch separat erworben werden. Dieses Grundstück ist dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt und bewilligungspflichtig. Gerne stelle ich Ihnen das Vorprojekt für weitergehende Informationen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und eine vor Begehung Ort .

Alle Details zum Landwirtschaft

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Begründung / Reglement
  • Protokolle / Nebenkosten

Lage

Verkehr

Stalden liegt wenige Autominuten von Sarnen entfernt. Luzern erreichen Sie per Auto in 25 Minuten. Die Postautoverbindung bringt Sie stündlich nach Sarnen mit Anschluss nach Luzern. Die Bushaltestelle befindet sich in Stalden selbst.

Schulen

Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in Stalden und sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Oberstufen und das Gymnasium sind in Sarnen, die Verbindung mit dem Postauto ist gut.

Einkauf

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Erweitertes Einkaufen und Shoppingcenter in Sarnen.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?