Verkauft

28.5 Zi Mehrfamilienhaus

6442 Gersau

Der schmucke Ort am Südhang der Rigi ist direkt am Vierwaldstättersee gelegen. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als "Riviera der Zentralschweiz". Hier gedeihen neben Edelkastanien und Feigen selbst Palmen, welche dem traditionsreichen Ort im Herzen der Schweiz eine beinahe südländische Ambiance verleihen.
Steuerfuss: 220
Kanton Schwyz: 170
Juristische Personen: 418.89
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten

Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
549 m2
Baujahr
1962
Renoviert
2021
Grundstückfläche
1201 m2
Kubatur
2490 m3
Anzahl Wohnungen
11
Etage
5
Das Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage oberhalb von Gersau bietet ein überwältigendes See- und Bergpanorama. Die Immobilie bestehend aus 11 Wohnungen ist voll vermietet und deckt eine Marktlücke hinsichtlich Wohnungsgrösse und attraktive Mietpreise mit Seesicht in der Region ab. Eine Warteliste für die Wohnungen ist vorhanden. Das Gebäude wurde stets unterhalten und in den letzten fünf Jahre umfangreich renoviert. Einteilung: 1x 5.5 Zi. Wohnung 1x 3.5 Zi. Wohnung 5x 2.5 Zi. Wohnung 2x 2 Zi. Wohnung 2x 1.5 Zi. Wohnung 7x Carport 3x Aussenparkplätze 1x Besucherparkplatz Nettomiete: CHF 158'184.- pro Jahr Bruttomiete: CHF 174'360.- pro Jahr Die Liegenschaft bietet zusätzliches Potential bezüglich Ausbaureserven / Neubau und Mietzinsanpassungen. Alle Wohnungen werden nur an Langzeitmieter vermietet.
Die Aussenansicht - Mehrfamilienhaus - Gersau
Dachwohnung 43 - Mehrfamilienhaus - Gersau
Dachwohnung 43 - Mehrfamilienhaus - Gersau
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Lage

Verkehr

Bushaltestelle im Dorf nach Brunnen oder Vitznau / Weggis. Ab Brunnen verkehren Züge nach Schwyz - Zürich oder Uri - Tessin.

Schulen

Die Primarschule und die Oberstufe bis zur 2. Klasse befinden sich im Dorf.

Einkauf

Einen Volg ist auf der Zufahrtsstrasse zur Liegenschaft anzutreffen. Erweitertes Einkaufen kann in Brunnen getätigt werden.