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6 Zi Doppeleinfamilienhaus

5646 Abtwil AG

Abtwil AG angrenzend an den Kanton Luzern ist eine typisch zentralschweizer Kleingemeinde. Ländlich geprägt finden immer mehr Familien hier noch bezahlbaren Wohnraum und geniessen das unkomplizierte Vereinsleben.

Das Naherholungsgebiet vor der Haustür, lockt jung und alt für eine aktive Freizeitbetätigung.

Einwohnerzahl: 955
Haus 2 - Hier fühlt man sich Zuhause

Haus 2 - Hier fühlt man sich Zuhause

Preis
CHF 1'430'000
Wohnfläche
220 m2
Baujahr
2021
Grundstückfläche
356 m2
Kubatur
806 m3
Adresse
Sinserstrasse 16
5646 Abtwil AG
An fantastischer Dorfkernlage mit unverbaubarer Sicht auf den Pilatus entstehen im aufstrebenden Abtwil zwei urbane Doppelhäuser mit Gartensitzplatz, raumhohen Fensterfronten und grosszügigen Schlafzimmer. Als Option besteht die Möglichkeit den Keller in ein Hobbyraum auszubauen. Auch eine Smarthome-Steuerung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage ist möglich. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit intelligenter Einteilung, hohen Räumen und Bergpanorama. Jede Doppelhaushälfte wird mittels eigener Luftwasser-Wärmepumpe geheitzt. Ein hochwertiger Innenausbau ist budgetiert. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Waschküche, Keller 32m2 und eigener Haustechnik. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Wohn- und Küchenbereich, einen weitläufigen Gartensitzplatz und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einer Nasszelle (Dusche/WC). Das Dachgeschoss ist das Reich der Eltern mit Ankleide, En Suite Bad und Erholungsort verteilt auf über 55m2 Fläche. Sie bestimmen den Innenausbau, ob in Sichtbeton, Holz oder Abrieb, alles ist möglich. Bei der Auswahl der Böden, Küche und Armaturen dürfen Sie mitbestimmen und können somit Ihren Traum verwirklichen. Der Grundriss der einzelnen Häuser kann teilweise leicht geändert werden. Gerne dürfen Sie uns für die detaillierte Dokumentation mit Grundrissplänen kontaktieren.

Alle Details zum Haus

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen

Die Schule befindet sich 400m entfernt.

Einkauf

Einkaufen nach Sins 6 km oder nach Hochdorf 8 km. Die Stadt Luzern ist mit dem Auto innert 22 min. zu erreichen.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?