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Gewerbe

6102 Malters

Malters ist eine reizvolle, interessante, lebendige und fortschrittliche Gemeinde. Sie liegt im Herzen der Zentralschweiz, eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Mittelland. Die Gemeinde Malters zählt über 7'400 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zum Kanton Luzern. Das Dorf liegt auf der Verbindungsachse Luzern-Bern und ist eine Agglomerationsgemeinde von Luzern. Trotz einer starken Entwicklung hat Malters den übersichtlichen, ländlichen Charakter behalten. Dennoch verdichten sich die Beziehungen zur Agglomeration von Luzern zunehmend.
Zentrale Lage - vieles ist möglich

Zentrale Lage - vieles ist möglich

Mietzins
CHF 155 / m2 / Jahr
Baujahr
2016
Nutzfläche
1700 m2
Etage
4
Adresse
Eistrasse 5a
6102 Malters
Die aktuelle Gewerbefläche besteht aus 850m2 Fläche, 6m Deckenhöhe und wurde als Tennishalle verwendet. Mit einem Zwischenboden sind 1'700m2 Fläche mit einer Deckenhöhe von 2.8m gut realisierbar. Der Eigentümer wird entsprechend dem Kundenwunsch den Zwischenboden inklusive Sanitäre Anlagen, Fenster, Heizung und Grundinfrastruktur realisieren. Die Mietflächen können auch Etagenweise oder in Abschnitte unterteilt, gemietet werden. Von einer Fläche von 115m2 bis 1'700m2 ist vieles möglich. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. Eine Anfahrtsrampe für Autos oder Materialanlieferung über einen Lastenlift kann auf Kundenwunsch weiter realisiert werden. Die Bodenbelastungen der einzelnen Flächen betragen 550kg/m2 - 1'100kg/m2. Der strategisch wichtige Knotenpunkt nahe zu Luzern und das Eingangstor zum Entlebuch bietet ein grosses Einzugsgebiet. Die Immobilie ist komplett schwellenfrei und mit dem Lift erreichbar. Parkplätze für Mitarbeiter sowie Besucher sind genügend vorhanden. Gerne bespreche ich mit Ihnen persönlich, die Möglichkeiten welche sich hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alle Details zum Gewerbe

  • Exposé
  • Mieteranmeldeformular
  • Grundrisspläne
  • Situationsplan

Lage

Verkehr

Ab Luzern sind Sie innert 10 Minuten mit dem Zug am Bahnhof Malters. Wenn Sie ab der A2 die Ausfahrt Emmen Süd nehmen, erreichen Sie das Dorf in ca. 12 Minuten. Von der Nachbarsgemeinde Schwarzenberg bringt Sie das Postauto nach Malters.

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Einkauf

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