Verkauft

Mehrfamilienhaus

4103 Bottmingen

Die Gemeinde Bottmingen befindet sich im Kanton Basel-Landschaft in der MS-Region Unteres Baselgebiet und beheimatet aktuell rund 6'900 Einwohner. Verglichen mit der gesamten Schweiz hat sich die Bevölkerung in Bottmingen zwischen 2006 und 2016 überdurchschnittlich entwickelt. Die Mehrheit der privaten Haushaltstypen sind Zwei- personenhaushalte mit 37 Prozent des Gesamtbestands, was über dem prozentualen Bestand an Zweipersonenhaushalten in der Schweiz liegt. Die Kaufkraft pro Kopf be- trägt in Bottmingen rund CHF 64'100 und liegt damit über dem schweizerischen Durch- schnitt. Verglichen mit dem schweizweiten Mittel ist die Steuerbelastung der natürli- chen Personen tief.
Wohnliegenschaft mit 37 Wohnungen

Wohnliegenschaft mit 37 Wohnungen

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
3118 m2
Baujahr
2020
Grundstückfläche
5033 m2
Anzahl Wohnungen
37
Das Angebot besteht aus der Ueberbauung Chäppelimatten mit 31 Wohnungen und Einstellhalle so wie einer Bestandesliegenschaft mit 6 Wohnungen. Die Überbauung Chäppelimatten wurde im Frühling 2020 fertiggestellt und ist vollvermietet. Potential: Aus Marktsicht wurden die Mietzinsen bei der Erstvermietung sehr moderat angesetzt und es besteht bereits eine Warteliste für die Neubauwohnungen. Weiter sehen wir grosses Potential durch die neue Bau- und Zonenplanänderung, was gemäss Abklärungen zu einer Erhöhung der Vollgeschosse führen wird. Eine Aufstockung von einem oder sogar zwei Geschossen ist sehr nahe liegend. Einteilung: 31 Wohnungen (Neubau) 6 Wohnungen (Bestand renoviert) 31 Einstellhallen-Parkplätze 2 Garagenboxen (Bestand) 8 Aussenparkplätze 2 Aussenparkplätze barrierefrei Nettomietertrag: CHF 828'696.- / Jahr Mietzins Potential: CHF 120'024.- / Jahr gemäss aktueller Marktanalyse
Projektvisualisierung - Überbauung - Bottmingen
Projektvisualisierung - Überbauung - Bottmingen
Übersicht - Überbauung - Bottmingen
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Lage

Verkehr

Die Tramstation Batteriestrasse befindet sich 100m entfernt und bringt Sie innert 10 Minuten ins Zentrum von Basel Stadt. Die Erschliessung durch den Individualverkehr ist sehr gut. Bis zur Autobahn A18 sind es rund 5.5 km, wofür man etwa 10 Minuten mit dem Auto benötigt.

Schulen

Das seit Jahren bestehende eigene Tagesschulangebot in Ergänzung zum obligatorischen Schulunterricht ist ein Plus und entspricht einem starken Bedürfnis der Bevölkerung.

Einkauf

Der Coop, die Migros und ein Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants und Cafés befinden sich beim Weiherschloss ca. 8 Gehminuten entfernt.