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40 Zi Mehrfamilienhaus

6206 Neuenkirch

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der Nähe der Schulanlagen gelegen.
Neuenkirch ist durch die Ländlichkeit und vielfältige Natur geprägt. Landschaft und See locken zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlicher Betätigung. Und wer an einem Föhntag von seinem Arbeits- oder Wohnraum aus die einmalige Kulisse der Zentralschweizer Alpen mit dem Pilatus in der Abendsonne zum Greifen nah erlebt, für den wird jeder Arbeitstag beinahe schon zu einem Ferientag.
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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Preis
CHF 6'200'000
Wohnfläche
1040 m2
Baujahr
1974
Renoviert
1994
Grundstückfläche
2486 m2
Kubatur
4820 m3
Anzahl Wohnungen
8
Etage
5
Adresse
Willistattstrasse 6
6206 Neuenkirch
Das Mehrfamilienhaus in Neuenkrich ist zentral gelegen. Die grosszügigen Wohnungen werden ganztägig besonnt und eine bestechen mit einer fantastischen Bergweitsicht. Die Immobilie ist vollvermietet, bestehend aus 8 Wohnungen und einem Büro und deckt eine Marktlücke hinsichtlich Wohnungsgrösse (Familienwohnungen) mit attraktiven Mietpreisen in der Region ab. Das Gebäude wurde stets unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Jedes Jahr wurden die anstehenden Investitionen getätigt. 3x 6 Zi. Wohnung 3x 4.5 Zi. Wohnung 1x 4.5 Zi. Wohnung mit Galerie 1x 2 Zi. Studio-Wohnung 1x 2 Zi. Büro 6x Einstellhallen-PP (Nebengebäude) 3x Aussenparkplätze 1x Doppelgarage - Werkstatt (Hauptgebäude) 1x Gartenhaus / Grillhaus IST Nettomiete: CHF 168'780.- pro Jahr Marktmiete: CHF 224'180.- pro Jahr (nach Wüest Partner) Sechs Parkplätze in der Einstellhalle gehören zum Mehrfamilienhaus. Sechs weitere Parkplätze sind im Eigentum der Nachbarliegenschaft (eingetragenes Benützungsrecht). Die Liegenschaft bietet zusätzliches Potential bezüglich Ausbaureserven / Neubau und Mietzinsanpassungen. Alle Wohnungen werden nur an Langzeitmieter vermietet.
Die Aussenansicht - Mehrfamilienhaus - Neuenkirch
Die Aussenansicht - Mehrfamilienhaus - Neuenkirch
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus - Neuenkirch

Alle Details zum Mehrfamilienhaus

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Lage

Verkehr

In 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Busstation.

Schulen

Die Schulen sind auf einem autofreien Fussweg innert 5 Gehminuten erreichbar. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden alle Schulklassen angeboten.

Einkauf

Neuenkirch bietet eine breite Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Post und Freizeitaktivitäten.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

Ihr Ansprechpartner
Armando Birrer
 
+41 41 612 24 24