Verkauft

4.5 Zi Wohnung

6318 Walchwil

Eine Oase des Erholens - direkt am Zugersee gelegen und bekannt für seine "Chestänä" (Edelkastanienbäume), Reben und Feigenbäume ist Walchwil mit seinem milden Klima einzigartig. Die Liegenschaft ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, welcher trockenen Fusses direkt ab der Wohnung erreicht werden kann. Auch der Arzt und einen Zahnarzt befinden sich in der Nähe.
Einwohnerzahl: 3'897
Steuerfuss Walchwil: 0.55, Steuerfuss Kanton Zug: 0.8
Strahlende Rigi und glitzernder See

Strahlende Rigi und glitzernder See

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
181 m2
Baujahr
1998
Hier fehlt es an nichts! Diese lichterfüllte Wohnung überzeugt durch eine herrliche Aussicht, die ruhige Lage und einem enormen Raumangebot. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung. Über den grosszügigen Empfangsbereich mit Einbauschränken betreten Sie das Wohnzimmer. Dies ist der Auftakt zu einem charmanten und abwechslungsreichen Wohnerlebnis. Der weitläufige Wohn-/Essbereich punktet mit einem flexiblen Grundriss, einem eleganten Cheminée und einer unverbaubaren Weitsicht. Die schönsten Sonnenuntergänge können Sie hier direkt aus Ihrem Wohnzimmer geniessen. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung und eine begehbare Ankleide. Der Rückbau zu drei vollwertige Zimmer ist jederzeit problemlos möglich. Das Atelierzimmer befindet sich am Ende des Gangs und bietet auf einer Fläche von über 25m2 viel Platz für Wünsche. Kreative Ideen können hier umgesetzt und ans Tageslicht gebracht werden. Weiter gehört ein Hobbyraum (Bunker) in der Grösse von ca. 30m2 zur Wohnung dazu und ist über die Einstellhalle erschlossen. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle können dazu erworben werden. Benötigen Sie weitere Angaben oder wünschen Sie eine Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Verkehr

Der Bahnhof Walchwil ist innert einer Minute zu Fuss erreicht und bietet jede halbe Stunde eine Verbindung Richtung Zug - Zürich.

Schulen

In der Gemeinde werden vom Kindergarten bis zur Oberstufe alle Schüler pflichtbewusst betreut. Die Schulhäuser befinden sich innert Gehdistanz und sind in weniger als fünf Minuten erreicht.

Einkauf

Der Spar Supermarkt ist sehr gut zu Fuss erreichbar und nur wenige Meter entfernt. Weiter befinden sich die Post, die Raiffeisenbank, diverse Cafés und Restaurants in nächster Nähe.

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Armando Birrer
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