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Mehrfamilienhaus

6280 Hochdorf

Hochdorf ist ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit traditionell starker Industrie, guten Gewerbebetrieben und breitem Dienstleistungsangebot. Als grösstes Regionalzentrum im ländlichen Raum und siebtgrösste Gemeinde im Kanton Luzern hat Hochdorf diverse Standortvorteile und überzeugt mit Mehrwerten für die Bevölkerung und die Wirtschaft. Dabei steht der Mensch im Mittelpunkt. Hochdorf setzt auf die Trilogie Wohnen, Arbeiten, Auftanken. Eine vielseitige Mobilität, Lebensqualität und attraktive Arbeitgeber sind Bestandteil davon.
Anzahl Einwohner: 9'872 | Steuerfuss 2022: 2.0
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Preis
CHF 1'840'000
Wohnfläche
315 m2
Baujahr
1923
Renoviert
2020
Grundstückfläche
256 m2
Kubatur
1816 m3
Anzahl Wohnungen
4
Adresse
Bellevuestrasse 2
6280 Hochdorf
Das Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Hochdorf in massiver Bauweise besteht aus zwei 4.5 Zi. Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerben im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist vollvermietet und die zwei Gewerbe sind regional gut verankert. Die stabilen Mieteinnahmen sorgen für eine sorgenfreie Anlagemöglichkeit. Durch die zentrale Lage (Kern- Dorfzone bis 14m) könnte durch die neue Ortsplanungsrevision eine zusätzliche Aufstockung der Liegenschaft von 1-2 Geschossen in Kraft treten, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein Vorabklärung hat stattgefunden. Einheiten: 2x 4.5 Zi. Wohnung 1x Bioladen 1x Café 2x Aussenparkplätze Nettomiete: CHF 70'080.- pro Jahr Bruttomiete: CHF 76'800.- pro Jahr Bruttorendite: 3.8% Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Details zum Mehrfamilienhaus

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Mieterspiegel

Lage

Verkehr

Der Bahnhof befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A14 befindet sich 9.2 km entfernt und ist innert 10 Fahrtminuten erreicht.

Schulen

Das Schulhaus Junkerwald befindet sich 10 Gehminuten entfernt. In Hochdorf findet ein breites Angebot an Schul- und Freizeitaktivitäten statt.

Einkauf

Der Coop befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. In Hochdorf ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren extrem ausgebaut worden.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?