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5.5 Zi Wohnung

6374 Buochs

Diese Liegenschaft gehört Steuerpolitisch zu der Gemeinde Ennetbürgen. Dadurch profitieren Sie von einem tiefen Steuerfuss. Die Postadresse ist jedoch Buochs.Ennetbürgen, ein Ort, wo man sich selbst sein kann und doch auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Gemeinde nicht verzichten muss.

Einwohnerzahl Ennetbürgen: 4'515
Steuerfuss: 1.8

Einwohnerzahl Buochs: 5'379
Steuerfuss: 2.37
Modern und grosszügig

Modern und grosszügig

Preis
CHF 1'225'000
Wohnfläche
156 m2
Baujahr
2007
Nutzfläche
40 m2
Adresse
Ennetbürgerstrasse 55
6374 Buochs
An der Gemeindegrenze zwischen Buochs und Ennetbürgen befindet sich diese zentral gelegene Wohnung, welche zur politischen Gemeinde Ennetbürgen gehört, jedoch unter dem Postkreis / Anschriftsadresse Buochs läuft. Der offene und helle Empfangsbereich mit vielen Wandschränken und freundlichem Wohnzimmer ist der Auftakt zu einem charmanten und modernen Wohnerlebnis. Der weitläufige Wohn - / Essbereich punktet mit einem wunderschönen Grundriss und viel Licht. Daneben befindet sich die moderne und offene Küche, welche selbst einen Koch zu überzeugen vermag. Auf dem vorgelagerten Balkon von über 40m2 Fläche, können Sie die langen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Bei den drei Kinderzimmern befindet sich auch eine schöne Nasszelle mit Dusche/WC. Das Elternzimmer mit einschliessendem Bad ist gross gehalten und präsentiert sich in einem schönen Design. Durch die Komfortlüftung, viel Platz im Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und den tiefen Nebenkosten dank Minergiebauweise bietet diese schöne Eigentumswohnung einen hohen Komfort. Zwei Parkplätze in der Garage können zu je CHF 35'000.- erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden. Gerne stehe ich Ihnen für Grundrisspläne und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Details zur Wohnung

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Begründung / Reglement
  • Protokolle / Nebenkosten

Lage

Verkehr

Innert 5 Fahrtminuten sind Sie auf der Nord-Südachse A2.
Der öffentliche Bus nach Stans verkehrt zwischen zwei und drei Mal die Stunde.

Schulen

In die Primar- und Sekundarschule gehen die Schüler nach Ennetbürgen. Das Kollegium St. Fidelis befindet sich in Stans und ist mit dem öffentlichen Bus sehr gut erreichbar.

Einkauf

Einkauf für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. In den nahegelegenen Einkaufszentren oder in der Stadt Luzern sind keine Grenzen gesetzt.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?