Verkauft
5.5 Zi Einfamilienhaus
6318 Walchwil
Eine Oase des Erholens - direkt am Zugersee gelegen und bekannt für seine "Chestänä" (Edelkastanienbäume), Reben und Feigenbäume ist Walchwil mit seinem milden Klima einzigartig. Die Liegenschaft ist gegen Süd-Westen ausgerichtet. Im Dorf befinden sich Zahnarzt, Arzt, diverse Restaurants und ein viel frequentierter Bahnhof. Walchwil überzeugt durch seine aufgeschlossene Steuerpolitik und entwickelte sich in den vergangenen Jahren zum attraktivsten Steuer- und Wohnort der Schweiz.
Einwohnerzahl: 3'897 | Steuerfuss Walchwil: 0.55, Steuerfuss Kanton Zug: 0.8
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Einwohnerzahl: 3'897 | Steuerfuss Walchwil: 0.55, Steuerfuss Kanton Zug: 0.8
Von der Aussicht verwöhnt
Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
200
m2
Baujahr
1995
Grundstückfläche
413
m2
Kubatur
1007
m3
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können und noch mehr! Mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente, der atemberaubenden Aussicht und der ruhigen Lage ist es ein wahrer Traum.
Schon beim Betreten des Hauses über das Attikageschoss werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich und einem optionalen Einliegerbereich für ein Studio begrüsst, der derzeit als Büro genutzt wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, das Sie sofort begeistern wird. Der großzügige Wohn-/Essbereich beeindruckt mit beeindruckenden Raumhöhen von 2,66 Metern, einem eleganten Cheminée und einem unvergleichlichen Panoramablick. Genießen Sie die schönsten Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus – ein wahrhaft magisches Erlebnis.
Im Untergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, einen Waschraum und sogar einen Luftschutzraum. Hier ist alles für Ihre Bedürfnisse und den Komfort Ihrer Familie vorhanden. Zusätzlich gibt es einen von aussen zugänglichen Nebenraum, der sich ideal für Gartengeräte und eine Werkstatt eignet – praktisch und funktional.
Weitere gehört eine separate Garagenbox zum Einfamilienhaus. Darüber hinaus bieten sich Ihnen am Eingangsbereich ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
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Lage
Verkehr
Der Bahnhof Walchwil ist innert wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar und bietet jede halbe Stunde eine Verbindung Richtung Zug - Zürich.
Schulen
In der Gemeinde werden vom Kindergarten bis zur Oberstufe alle Schüler pflichtbewusst betreut. Die Schulhäuser befinden sich innert Gehdistanz.
Einkauf
Es befinden sich die Post, die Raiffeisenbank, ein Coop, diverse Cafés und Restaurants in der Nähe.