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8 Zi Einfamilienhaus
6053 Alpnachstad
Alpnach im Kanton Obwalden, besticht vor allem durch seine Wohnlage. Wer hier lebt, wird verwöhnt von der einzigartigen Schönheit der Naturlandschaften von Gebirge, Alpweiden, ausgedehnten Waldgebieten, grossen Bachtälern, Tallandschaften, Flussdeltas und Seeregion.
Sie profitieren zusätzlich von vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiven Freizeitangeboten auch von der verkehrstechnisch günstigen Lage an der Transitstrecke Luzern – Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss.
Einwohnerzahl: >6'000
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Sie profitieren zusätzlich von vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiven Freizeitangeboten auch von der verkehrstechnisch günstigen Lage an der Transitstrecke Luzern – Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss.
Einwohnerzahl: >6'000

Einfamilienhaus Neubauprojekt
Preis
CHF 2'680'000
Wohnfläche
399
m2
Grundstückfläche
517
m2
Adresse
Chälenrain 12
6053 Alpnachstad
6053 Alpnachstad
Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau des Einfamilienhaus starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.
Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.
In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.
Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.
Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.
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Alle Details zum Haus
- Exposé
- Grundbuchauszug
- Grundrisspläne
- Eigenmietwert / Steuerwert
- Gebäudeversicherung
- Bau- / Zonenreglement
- Alle Fotos
- Lagebeschreibung
Lage
Verkehr
Bahnhof Alpnachstad: 9 Gehminuten (750m)
Autobahnanschluss: 3 Minuten Richtung Luzern Stans, 5 Minute Richtung Sarnen Brünig.
Schulen
Kindergarten Primar- und Sekundarschule sind in 20 Gehminuten (1.6km) gut zu erreichen.
Die Hochschule in Sarnen liegt 20 Velominuten entfernt.
Einkauf
Im Dorf sorgen ein Coop, ein Dorfladen, eine Bank und eine Post alles für den täglichen Bedarf.