Reserviert

12 Zi Mehrfamilienhaus

6340 Baar

Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24’600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.
Generationenhaus - Mehrfamilienhaus

Generationenhaus - Mehrfamilienhaus

Preis
Wohnfläche
249 m2
Baujahr
1920
Renoviert
1996
Grundstückfläche
1072 m2
Kubatur
991 m3
Anzahl Wohnungen
3
Zum Verkauf steht ein historisches Höllhaus an der Lorze in Baar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei unabhängigen 4-Zimmer-Wohnungen und bietet mit einem Grundstück von 1'072m2 viel Platz für einen schönen Garten und spielende Kinder. Die Höllhäuser stehen unter Ortsbildschutz, daher ist keine volumetrische Erweiterung oder zusätzlicher Anbau möglich. Die Liegenschaft behält ihren Charme und soll in ihrem aktuellen Zustand erhalten bleiben. Die Wertigkeit des Grundstücks beruht auf seiner historischen Bedeutung als Teil der Spinnerei-Geschichte in Baar. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig erweiterte "Rucksack-Anbau" aus dem Jahr 1996, der architektonisch ansprechend gestaltet wurde. Der Gartenpavillon und der grosszügige Garten sind ebenfalls historische Merkmale und könnten möglicherweise für "urban Gardening" genutzt werden, was einst die ursprüngliche Bestimmung war. Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein Generationenhaus, in dem Eltern, Kinder und Grosseltern unter einem Dach leben möchten, um den sozialen Aspekt zu fördern. Sie können die Liegenschaft auch als Anlageimmobilie erwerben, denn es sind aktuell alle drei Wohnungen voll vermietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie mit uns in Kontakt, um eine Besichtigung in den nächsten Tagen zu vereinbaren.

Lage

Verkehr

Die Bushaltestelle befindet sich 400m entfernt und der Bus fährt alle 10 Minuten. Vom Bahnhof Baar erreichen Sie Zürich und Luzern auf direktem Weg.

Schulen

Das Schulhaus Sennweid befindet sich 15min und das Schulhaus Sternmatt 2 18min zu Fuss entfernt.

Einkauf

Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Decathlon, Otto's, Coop, Aldi, Bäckerei, Brauerei Baar, Post, Arzt und weitere...