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6.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

8142 Uitikon Waldegg

Die Gemeinde Uitikon Waldegg befindet sich im Bezirk Dietikon und liegt direkt hinter dem Stadtrand Zürichs. Die Gemeinde überzeugt mit seinem dörflichen Charme mit überwiegend Einfamilienhäusern und seiner sonnigen Lage am Westhang des Üetliberges. Abwechslungsreiche Wald- und Naturwanderwege bieten Ihnen Erholung.
Mit einem Steuerfuss von 80% zählt die Gemeinde Uitikon zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.
Wohnen am Waldrand

Wohnen am Waldrand

Preis
Auf Anfrage
Wohnfläche
237 m2
Baujahr
1986
Grundstückfläche
495 m2
Nutzfläche
268 m2
Kubatur
809 m3
Adresse
Chliwisstrasse 22
8142 Uitikon Waldegg
Hier wartet ein attraktives Haus mit grossem Garten auf Sie. Die ruhige und doch zentrale Lage nahe am Waldrand werden sie lieben. Auch auf das Einrichten dürfen Sie sich freuen. Die Räume sind grosszügig und bieten einen flexiblen Grundriss. Licht dringt bis in die tiefsten Ecken vor, was wiederum dem gesunden Wohnklima zu gute kommt. Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, drinnen gibt es ein traditionelles Cheminée, der Parkettboden wurde aufgefrischt. Von der offenen Küche mit Bar haben Sie einen guten Überblick, hier gibt es einen Zugang zum Garten mit Veranda und Grillstelle. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- sowie das Elternzimmer. Einmal Dusche/WC und einmal Bad/WC. Das Dachgeschoss ist ein grosser, überhoher Raum. Für die Nutzung werden Sie schnell spannende Ideen entwickeln. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum, dieser wurde bis anhin als Yoga Studio genutzt. Daneben gibt es diverse Wirtschaftsräume, die Waschküche den Heizungsraum und einen Keller. Total bietet das Haus 268m2 Nutzfläche und ca. 400m2 Gartenfläche. Es gibt einen direkten Zugang vom Untergeschoss nach draussen und in die gemeinsame Tiefgarage. In der Tiefgarage gehören Ihnen zwei Parkplätze und ein weiteres Kellerabteil. Auch Velos oder Töffs können hier abgestellt werden. Die alte Heizung wurde 2019 durch eine effiziente Luft Wärmepumpe ersetzt. Das Haus ist gut unterhalten, Sie können sofort einziehen.
Expose  - Haus - Uitikon Waldegg

Alle Details zum Haus

  • Exposé
  • Grundbuchauszug
  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement
  • Alle Fotos
  • Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Zürich City, Selnau, Sihlporte und der Hauptbahnhof Zürich sind mit der SZU im Halbstundentakt in 12 Minuten erreichbar. Der Ortsbus bringt Sie zum SZU-Bahnhof Uitikon. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreicht.

Schulen

Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, ist alles an einem Ort. Bequem und sicher in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Hochschule in Zürich ist gut mit dem ÖV erschlossen.

Einkauf

Eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich im Zentrum von Uitikon Waldegg. Zu Fuss sind es 12 Minuten, oder 1.5km mit dem Auto.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

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Gottfried Stadelmann
Ihr Ansprechpartner
Gottfried Stadelmann
 
+41 41 612 24 26