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6.5 Zi Villa

5706 Boniswil

Boniswil ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau, was dazu führt, dass die Wohnlage eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Hallwilersee geprägt.
Toplage am See

Toplage am See

Preis
CHF 3'850'000
Wohnfläche
282 m2
Baujahr
2024
Grundstückfläche
588 m2
Nutzfläche
424 m2
Kubatur
1740 m3
Anzahl Wohnungen
1
Adresse
Halden 7
5706 Boniswil
Diese exklusive Villa wird nach höchsten Standards des Minergie-P-Zertifikats entworfen und bietet luxuriösen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung am Hallwilersee in Boniswil. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort ein Gefühl von Grosszügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt zum eleganten Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee und die umliegende Landschaft bietet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung eignet. Die offene Küche ist ein Paradies für Gourmet-Köche und ist mit modernsten Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für formelle Abendessen und geselliges Beisammensein. Ein geräumiges Büro sowie ein Gäste WC vervollständigen das Obergeschoss. Über eine elegante Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich der private Bereich der Villa befindet. Die Mastersuite ist ein wahres Juwel und bietet einen Panoramablick auf den See, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für die Bewohner oder ihre Gäste. Zusätzlich ist auch auf dieser Etage ein Büro vorgesehen. Die Villa verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Der Aussenbereich umfasst nicht nur die Terrassen, sondern auch einen gepflegten Garten, der bis zur Uferschutzzone des Hallwilersees reicht. Ein traumhafter öffentlicher Badeplatz mit Sandstrand, Umkleide, Grillstelle und sogar Büchertausch-Schrank befinden sich dort.
Expose  - Haus - Boniswil

Alle Details zum Haus

  • Exposé
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  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement
  • Alle Fotos
  • Lagebeschreibung
  • 360° VR-Tour - Digitale Besichtigung

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Lage

Verkehr

Gleich mehrere Wege führen nach Boniswil.
Dadurch entsteht kein Stau, mit dem Auto sind Sie schnell überall.
Der Bahnhof liegt 1.5 Km entfernt und ist zu Fuss in 15 Minuten erreicht.

Schulen

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Boniswil. Zu Fuss sind es 1.4 Km oder 15 Minuten.
Die Bezirksschule wird in Seon, die Sekundar- oder Realschule in Seengen besucht.

Einkauf

Vor Ort, 15 Gehminuten gibt es alles für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen ist in Reinach oder Seon möglich, ca. 10 Autominuten. Bis zum Hauptort Aarau sind es 20 Autominuten.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

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Gottfried Stadelmann
Ihr Ansprechpartner
Gottfried Stadelmann
 
+41 41 612 24 26