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6.5 Zi Villa

5706 Boniswil

Boniswil ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau, was dazu führt, dass die Wohnlage eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Hallwilersee geprägt.

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Toplage am See

Preis

CHF 2'950'000

Wohnfläche

203 m²

Baujahr

2024

Grundstückfläche

588 m²

Nutzfläche

230 m²

Kubatur

1420 m³

Anzahl Wohnungen

Adresse

Halden 7
5706 Boniswil

Hier kann Ihr ganz persönliches Einfamilienhaus entstehen. Die eindrucksvolle Lage am See ist einzigartig. Diese erhöht nicht nur den Wohlfühlfaktor, sondern garantiert auch den Werterhalt Ihrer Investition. Der Hauszugang führt über das Erdgeschoss, wo sich vier Schlafzimmer sowie der Keller, die Waschküche und die Haustechnik befinden. Eine Etage höher liegen die Wohnräume. Diese sind grosszügig, offen und hell. Hier kann ganz Ihren Wünschen entsprechend Raum zum Entspannen, Arbeiten oder einfach Geniessen geschaffen werden. Lassen Sie sich von den Ideen des Architekturbüros inspirieren. Der Panoramablick auf den See ist von allen Räumen garantiert und unverbaubar. Der Aussenbereich umfasst nicht nur die Terrassen, sondern auch einen gepflegten Garten, der bis zur Uferschutzzone des Hallwilersees reicht. Ein traumhafter öffentlicher Badeplatz mit Sandstrand, Umkleide, Grillstelle und sogar Büchertausch-Schrank befinden sich dort. Möchten Sie Ihren Traum vom Haus am See verwirklichen? Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Der Einzug ist bereits Ende 2025 möglich!

Alle Details zum Haus

Exposé
Grundbuchauszug
Grundrisspläne
Eigenmietwert / Steuerwert
Gebäudeversicherung
Bau- / Zonenreglement
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Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Gleich mehrere Wege führen nach Boniswil.
Dadurch entsteht kein Stau, mit dem Auto sind Sie schnell überall.
Der Bahnhof liegt 1.5 Km entfernt und ist zu Fuss in 15 Minuten erreicht.

Schulen

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Boniswil. Zu Fuss sind es 1.4 Km oder 15 Minuten.
Die Bezirksschule wird in Seon, die Sekundar- oder Realschule in Seengen besucht.

Einkauf

Vor Ort, 15 Gehminuten gibt es alles für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen ist in Reinach oder Seon möglich, ca. 10 Autominuten. Bis zum Hauptort Aarau sind es 20 Autominuten.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

Ihr Ansprechpartner

Gottfried Stadelmann

+41 41 612 24 26

Immobilienberater