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7 Zi Villa

4856 Glashütten

Glashütten ist ein Teil der Gemeinde Murgenthal. Dank der schönen Wohnlage hat sich der Ort positiv entwickelt.
Nur wenige Schritte ausserhalb des Siedlungsgebietes finden Sie schöne Wanderwege die durch Waldungen und Wiesen führen, auch ein Abstecher an die Aare lohnt sich immer.
Verkehrstechnisch zwischen Bern, Aargau und Luzern gelegen sind Sie auch beruflich immer schnell am Ziel.
Villa

Villa

Preis
CHF 1'195'000
Wohnfläche
280 m2
Baujahr
1980
Renoviert
2017
Grundstückfläche
1095 m2
Nutzfläche
370 m2
Kubatur
1506 m3
Anzahl Wohnungen
2
Adresse
Waldrain 10
4856 Glashütten
Eine grossartige Immobilie erwartet Sie hier. Diese prächtige Residenz befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung und zeichnet sich durch ihre private und absolut ruhige Lage aus. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre Gartenträume. Im Inneren des Anwesens sind Ihrer Gestaltungsfantasie kaum Grenzen gesetzt. Alle Räume sind grosszügig dimensioniert und laden dazu ein, sie nach Ihren Wünschen einzurichten. Das Erdgeschoss, das sich oben befindet, beherbergt die Wohnräume und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kachelofen mit einer grosszügigen Sitzbank, der durch eine effiziente Holzheizung betrieben werden kann. Eine Terrasse sowie verschiedene Sitzplätze, einer davon mit Glasüberdachung, bieten gemütliche Rückzugsorte. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Im leicht zugänglichen Untergeschoss auf der Nordseite befinden sich weitere Räumlichkeiten. Ein praktisches Einlieger-Studio mit eigenem Sitzplatz ist vorhanden. Daneben finden Sie einen gut ausgestatteten Praxisraum, der beispielsweise sofort als Friseursalon genutzt werden kann. Ausreichend Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich zu den vier geschlossenen Garagen. Der Keller fungiert als massiver Luftschutzraum, weiter gibt es hier Platz für Hobbys, eine Werkstatt und mehr. Die Bausubstanz des Massivbaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dank einer Ausnutzungsziffer von 0.45 und der Wohnzone (W2) besteht die problemlose Möglichkeit, das Gebäude um eine weitere Etage aufzustocken. Falls Ihr Zuhause zu klein geworden ist oder Sie Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu erfahren.
Expose  - Haus - Glashütten

Alle Details zum Haus

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  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
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Lage

Verkehr

Busshaltestelle: 2 Gehmin.
Bahnhof: 15 Gehminuten
Autobahnanschluss: 12 Min.

Schulen

Kindergarten bis 4. Klasse in Glashütten ca. 10 Gehminuten
Oberstufe in Murgenthal oder dann in Rothrist mit dem Schulbus.

Einkauf

In Murgenthal (5 Autominuten) finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Erweitertes Einkaufen (Shoppingcenter) in Langenthal oder Zofingen.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

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Gottfried Stadelmann
Ihr Ansprechpartner
Gottfried Stadelmann
 
+41 41 612 24 26