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5.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

6442 Gersau

Der schmucke Ort am Südhang der Rigi ist direkt am Vierwaldstättersee gelegen. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als «Riviera der Zentralschweiz». Hier gedeihen neben Edelkastanien und Feigen selbst Palmen, welche dem traditionsreichen Ort im Herzen der Schweiz ein beinahe südländisches Ambiente verleihen. Verschiedenen Wassersportarten werden angeboten. Dieser Geheimtipp am See ist erschlossen mit 70 km markierten Wanderwegen und der Luftseilbahn Rigi. Die wunderschön ausgedehnte Quai Anlage und der Kurpark laden zum Verweilen ein. Steuerfuss: flat rate | keine Erbschafts- & Schenkungssteuer
NEU: Doppelhaus an atemberaubender Hanglage

NEU: Doppelhaus an atemberaubender Hanglage

Preis
CHF 2'280'000
Wohnfläche
279 m2
Baujahr
2023
Grundstückfläche
441 m2
Kubatur
805 m3
Adresse
Unterstrickstrasse 6a
6442 Gersau
Zum Verkauf steht ein exklusives Doppelhaus an spektakulärer Lage in Gersau, das durch seine atemberaubende Aussicht auf See und Berge besticht. Dieses moderne Anwesen ist so konzipiert, dass es den Bewohnern das ultimative Wohngefühl bietet und gleichzeitig eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht ohne Durchgangsverkehr. Das Doppelhaus erstreckt sich über vier Etagen und wurde mit einem umgekehrten Wohnkonzept entworfen, bei dem der Eingang sich auf der obersten Ebene befindet. Dieses einzigartige Layout ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen und der beeindruckenden Landschaft, die dieses Haus umgibt. Auf der Eingangsetage befindet sich die Garage. Danach folgen jeweils zwei Schlafzimmer mit Nasszelle auf jeder Etage, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um Komfort und Stil zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass sie den Bewohnern Privatsphäre bieten und gleichzeitig den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. Der Wohn- und Essbereich befindet sich auf der unteren Etage und präsentiert sich als offener Raum, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die stilvolle Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die vorgelagerte Panoramaterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente in absoluter Ruhe erleben und sich wie im Urlaub fühlen. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt die Komfortlüftung, die PV-Anlage auf dem Dach und ein grosszügiger Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses ermöglicht. Dieses Doppelhaus in Gersau ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu wohnen. Bei Interesse an diesem einzigartigen Objekt freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Expose  - Haus - Gersau

Alle Details zum Haus

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  • Eigenmietwert / Steuerwert
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Lage

Verkehr

Gersau ist wird über die A4 Ausfahrt Brunnen problemlos von Zürich, Zug und Luzern schnell und unkompliziert erreichbar. Die Erschliessung des öffentlichen Verkehrs wird mit dem Bus Richtung Küssnacht und Brunnen sichergestellt und haltet an der Schiffstation. Die Fähre nach Beckenried (A2) fährt in den Sommermonaten.

Schulen

Die Bezirksschule liegt überschaubar im Zentrum des Bezirkes Gersau und bietet eine moderne Infrastruktur. Sie ist seit dem Sommer 2008 eine geleitete Volksschule. Zur Zeit unterrichten 23 Lehrpersonen 171 Schüler, vom Kindergarten bis zur 2. Klasse der Sekundarstufe I.

Einkauf

Der Volg und kleinere Dorfläden befinden sich in der Gemeinde.
Für erweitertes Einkaufen kann man nach Brunnen gehen. (Fahrtzeit 10 Minuten)

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

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Armando Birrer
Ihr Ansprechpartner
Armando Birrer
 
+41 41 612 24 24