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8 Zi Einfamilienhaus

5706 Boniswil

Boniswil ist eine kleine Gemeinde im Kanton Aargau, was dazu führt, dass die Wohnlage eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Hallwilersee geprägt.
Haus mit Einliegerwohnung

Haus mit Einliegerwohnung

Preis
CHF 1'600'000
Wohnfläche
271 m2
Baujahr
2025
Grundstückfläche
609 m2
Kubatur
1177 m3
Anzahl Wohnungen
2
Adresse
Halden
5706 Boniswil
Hier werden ein 4.5 Zimmer Haus und ein 3.5 Zimmer Haus gebaut. Die Häuser werden als Doppelhaushälften erstellt. Der Kauf einer einzelnen Einheit oder des gesamten Hauses inklusive Grundstück ist möglich. Das jeweilige Wohngeschoss mit einer offenen Insel-Küche befindet sich auf der obersten Etage, sodass Sie von hier die Seesicht sowie die Sonne uneingeschränkt geniessen können. Darunter befinden sich die Schlafzimmer, einmal sind es zwei, im grösseren Haus drei Zimmer. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 2 Parkplätzen vorgesehen, die je nach Wunsch oder Budget auch weggelassen werden kann. Das Baubewilligungsverfahren befindet sich in der Schlussphase, der Einzug ist auf Ende 2025 vorgesehen. Preise: 3.5 Zimmer Haus 91m2 Nettowohnfläche, einseitig angebaut inkl. Tiefgarage. CHF 950`000.- 4.5 Zimmer Haus 157m2 Nettowohnfläche, einseitig angebaut inkl. Tiefgarage. CHF 1`650`000.- Auch ein einzelnes 6.5 oder 7.5 Zimmer Haus ist vorstellbar, dieses kann inkl. Grundstück ab CHF 2 Mio. realisiert werden. Möchten Sie am Hallwilersee an bevorzugter Lage wohnen? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne bespreche ich mit Ihnen die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.
Expose  - Haus - Boniswil

Alle Details zum Haus

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  • Eigenmietwert / Steuerwert
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Lage

Verkehr

Gleich mehrere Wege führen nach Boniswil.
Dadurch entsteht kein Stau, mit dem Auto sind Sie schnell überall.
Der Bahnhof liegt 1.5 Km entfernt und ist zu Fuss in 15 Minuten erreicht.

Schulen

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Boniswil. Zu Fuss sind es 1.4 Km oder 15 Minuten.
Die Bezirksschule wird in Seon, die Sekundar- oder Realschule in Seengen besucht.

Einkauf

Vor Ort, 15 Gehminuten gibt es alles für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen ist in Reinach oder Seon möglich, ca. 10 Autominuten. Bis zum Hauptort Aarau sind es 20 Autominuten.

Wie wäre es mit einer unverbindlichen Besichtigung?

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Gottfried Stadelmann
Ihr Ansprechpartner
Gottfried Stadelmann
 
+41 41 612 24 26