Bauland im Baurecht - für 8-9 Wohnungen

Das Grundstück wird im Baurecht vergeben! Dieses Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohngegend im Zentrum von Buochs. Es überzeugt durch eine hervorragende Besonnung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage ist ruhig, mit nur geringem Quartierverkehr (Mühlemattweg - Mühlemattstrasse). Ab Frühjahr 2025 wird das Grundstück voraussichtlich der neuen Bau- und Zonenplanung unterliegen und in die Zone W16 (Kernzone) eingestuft. Mit einer Überbauungsziffer (ÜZ) von 0.45 bietet diese Zone erhebliches Entwicklungspotenzial. Zwei unabhängige Architekturbüros haben bereits Projektstudien vorgelegt. Das Bauland ermöglicht den Bau von 8-9 grosszügigen Wohnungen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das bestehende Haus dem Amt für Asyl, Stans, vermietet. In den beiden Wohnungen sind ukrainische Familien untergebracht. Die Bruttomiete beträgt CHF 40'800 pro Jahr inklusive Nebenkosten, Strom, KFN usw. Der Mindestbaurechtszins beträgt CHF 80'000 pro Jahr. Bei mehreren Interessenten erfolgt die Vergabe durch ein zweistufiges Bieterverfahren. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ob als Investor, Architekt oder lokaler Unternehmer – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Ich stehe Ihnen gerne beratend zur Seite. Kontaktieren Sie mich unverbindlich für weitere Unterlagen.