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6 Zi Reihenfamilienhaus

6442 Gersau

Der schmucke Ort am Südhang der Rigi ist direkt am Vierwaldstättersee gelegen. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als «Riviera der Zentralschweiz». Hier gedeihen neben Edelkastanien und Feigen selbst Palmen, welche dem traditionsreichen Ort im Herzen der Schweiz ein beinahe südländisches Ambiente verleihen. Verschiedenen Wassersportarten werden angeboten. Das Idyll am See ist erschlossen mit 70 km markierten Wanderwegen und der Luftseilbahn Rigi. Die wunderschön ausgedehnte Quai Anlage und der Kurpark laden zum Verweilen ein. Im Winter steht Ihnen das große Rigi Wintersportgebiet nur wenig km entfernt zur Verfügung.

Das Haus liegt an erhöhter, absolut ruhiger und sehr sonniger Wohnlage mit atemberaubender See- und Bergsicht in Gersau. Die Liegenschaft befindet sich am Schluss an einer privaten Sackgasse, umgeben von Wiesen und Wald.

Steuerfuss: flat rate
Keine Erbschafts- & Schenkungssteuer
Einfamilienhaus am See mit Innenpool

Einfamilienhaus am See mit Innenpool

Preis
CHF 2'998'000
Wohnfläche
297 m2
Baujahr
2023
Grundstückfläche
368 m2
Kubatur
1550 m3
Adresse
Erikaweg 5
6442 Gersau
Das Highlight dieses einzigartigen Lifestylehauses ist der luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool, umgeben von einem atemberaubenden See- und Bergpanorama. In Gersau, einem steuerlich attraktiven Ort, thront dieses neue 6 Zi. Einfamilienhaus an erhöhter Lage. Der unverbaubare Blick auf die majestätischen Berge und den glitzernden Vierwaldstättersee lässt keine Wünsche offen. Schon beim Eintreten wird Sie die Aussicht vom Wohnbereich aus in ihren Bann ziehen. Der Blick schweift über den malerischen See bis zu den schneebedeckten Gipfeln, eine Kulisse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Die offene, moderne Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien und High-End-Geräten, erfüllt selbst die höchsten Ansprüche und lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. In den beiden Obergeschossen finden Sie drei Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder und einen grosszügigen Rückzugsbereich. Ob als privater Fitnessbereich oder repräsentativer Praxisraum, dieser Bereich bietet maximale Flexibilität und Privatsphäre und ist mit dem hausinternen Lift direkt erreichbar. Ein weiteres Highlight: Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit integriertem Stromspeicher. So können Sie Ihren eigenen Strom produzieren und nachhaltig wohnen, unabhängig von steigenden Energiepreisen. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Deckenhöhe von 3.2 Metern. Weitere Aussenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung,ideal für Gäste oder zusätzliche Autos. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Zuhause in Gersau zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!
Expose  - Haus - Gersau

Alle Details zum Haus

  • Exposé
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  • Grundrisspläne
  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Gebäudeversicherung
  • Bau- / Zonenreglement
  • Alle Fotos
  • Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Gersau ist wird über die A4 Ausfahrt Brunnen problemlos von Zürich, Zug und Luzern schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Erschliessung des öffentlichen Verkehrs wird mit dem Bus Richtung Küssnacht und Brunnen sichergestellt und haltet an der Schiffstation.

Schulen

Die Bezirksschule liegt überschaubar im Zentrum des Bezirkes Gersau und bietet eine moderne Infrastruktur. Sie ist seit dem Sommer 2008 eine geleitete Volksschule. Zur Zeit unterrichten 23 Lehrpersonen 171 Schüler, vom Kindergarten bis zur 2. Klasse der Sekundarstufe I.

Einkauf

Der Volg und kleinere Dorfläden befinden sich in der Gemeinde.
Für erweitertes Einkaufen kann man nach Brunnen gehen. (Fahrtzeit 10 Minuten)

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Armando Birrer
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