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8 Zi Einfamilienhaus

6062 Wilen (Sarnen)

Der Weiler Wilen gehört zur politischen Gemeinde Sarnen und befindet sich auf der sonnigen Seite des Sarnersees inmitten einer wunderbaren Berglandschaft.
Die Umgebung bietet ein exklusives Freizeitangebot am Wasser und in den Bergen. Dank der zentralen Lage an der touristisch attraktiven Strecke von Luzern über den Brünig nach Interlaken ist Sarnen mit Bahn und Auto optimal erreichbar. Ein idyllischer Ort zum Leben in ländlicher Umgebung, unweit der Stadt Luzern entfernt.

Sarnen ist die steuergünstigste Gemeinde in Obwalden.
Auf der Sonnenseite mit Seesicht

Auf der Sonnenseite mit Seesicht

Preis in Mio. CHF
Wohnfläche
174 m2
Baujahr
1977
Renoviert
2020
Grundstückfläche
691 m2
Nutzfläche
260 m2
Anzahl Wohnungen
2
Ihr Traumhaus wartet auf Sie! An sonniger Hanglage mit herrlicher Seesicht steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Der grosszügige Umschwung ist optimal genutzt: Sie profitieren von einem weitläufigen Garten, einem überdachten Sitzplatz mit Cheminée sowie vier Aussenparkplätzen zusätzlich zur Garage. Darüber hinaus besteht eine Ausnutzungsreserve von bis zu 95 m², die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde stets gut unterhalten und laufend modernisiert. Seit 2020 sorgt eine moderne Luftwärmepumpe Heizung für ökologische Wärme und 2019 wurden Fenster und Storen erneuert. Im Dachgeschoss wurde 2008 ein grosszügiges Familienbad neu eingebaut, und das Bad in der Einliegerwohnung wurde 2010 renoviert. Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit eigenem Sitzplatz, generiert monatlich CHF 1'300.- inklusive Nebenkosten und erleichtert so die Finanzierung erheblich. Im ersten Stock und im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich. Mehrere Zugänge führen auf den Balkon oder den gemütlichen, überdachten Sitzplatz – perfekte Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Verkehr

Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Bis zur Schnellstrasse sind es 7 Fahrtminuten. Bis nach Luzern knapp 20 Minuten.
Bahnhof Sarnen: 10 Busminuten.

Schulen

Der Kindergarten und die Primarschule liegen in Wilen. Die Oberstufe und das Gymnasium sind im zwei Kilometer entfernten Sarnen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkauf

Läden für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in Sarnen.
Das Shopping Center in Sarnen ist in ca. 7 Autominuten erreicht.

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Gottfried Stadelmann
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