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3.5 Zi Wohnung

6052 Hergiswil NW

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätterses gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort. Im Herzen der Zentralschweiz mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen geniessen Sie eine einzigartige Wohnlage! Fahren Sie im Winter in den Alpen Ski, im Sommer geniessen Sie die Natur rund um den Vierwaldstättersee. Erleben Sie einen unvergesslichen Spaziergang durch die Stadt Luzern mit ihren vielen Restaurants und Bars.
Der Gesamtschweizerisch sehr tiefe Steuersatz macht die Gemeinde als Firmenstandort, sowie als Wohnort für Privatpersonen sehr attraktiv.

Einwohnerzahl: 5000
Exklusive 3.5 Zi. Gartenwohnung

Exklusive 3.5 Zi. Gartenwohnung

Preis
CHF 1'610'000
Wohnfläche
116 m2
Baujahr
2003
Etage
EG
Adresse
Büelstrasse 19
6052 Hergiswil NW
Diese Gartenwohnung in Hergiswil, der steuergünstigsten Gemeinde Nidwaldens, ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die die Ruhe der Natur suchen und gleichzeitig ein luxuriöses Zuhause geniessen möchten. Ob Sie in den sanften Hügeln spazieren gehen, auf dem nahegelegenen See segeln oder einfach in Ihrem Garten entspannen möchten - Dieses neue Zuhause bietet alles. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen grosszügigen Wohn- und Essbereich geführt. Hier erwartet Sie eine traumhafte Aussicht. Die moderne, offen gestaltete Küche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch und das gemütliche Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein. Die geräumigen Zimmer bieten direkten Zugang zum einladenden Sitzplatz mit viel Privatsphäre und einmaliger Aussicht. Die beiden hochwertigen Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort. Das durchdachte Design der Wohnung schafft eine Balance zwischen gemeinsamem Zusammensein und persönlichem Freiraum. Der grosse Gartenbereich bietet reichlich Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, ob Urban Gardening, persönliche Wellnessoase oder einfache Liegewiese, freuen Sie sich auf den nächsten Sommer. Per Lift erreichen Sie bequem die Einstellhalle und den Keller, der viel Stauraum bietet. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Die Parkplätze können seperat erworben werden. Diese Gartenwohnung in Hergiswil ist mehr als ein Ort zum Leben; sie ist Ihr Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Hier vereinen sich Luxus und Ruhe, Natur und Komfort – alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot faszinieren und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Expose  - Wohnung - Hergiswil NW

Alle Details zur Wohnung

  • Exposé
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  • Eigenmietwert / Steuerwert
  • Begründung / Reglement
  • Protokolle / Nebenkosten
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Lage

Verkehr

Die Busshaltestelle (kostenloser Quartierbus) befindet sich direkt vor dem Haus.
Bis zum Bahnhof sind es 900 Meter.
Der Autobahnanschluss an die Nord- Südachse ist 6 Minuten entfernt.

Schulen

Kindergarten, Primar und Sekundarschule sind zu Fuss über Spazierwege leicht, schnell und sicher zu erreichen.
Das Gymnasium in Stans und die Hochschulen in Horw oder Luzern sind mit dem Velo oder ÖV gut erschlossen.

Einkauf

Im Dorf Hergiswil gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, die auch zu Fuss erreichbar sind. Erweitertes Einkaufen bieten die beiden Shoppingcenter Länderpark und Pilatusmarkt. Beide liegen mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt.

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Armando Birrer
Ihr Ansprechpartner
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+41 41 612 24 24
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