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4.5 Zi Wohnung

6052 Hergiswil NW

Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstätterses gelegen, präsentiert sich die Gemeinde Hergiswil als attraktiver Wohn- und Ferienort. Im Herzen der Zentralschweiz mit sehr guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen geniessen Sie eine einzigartige Wohnlage! Fahren Sie im Winter in den Alpen Ski, im Sommer geniessen Sie die Natur rund um den Vierwaldstättersee. Erleben Sie einen unvergesslichen Spaziergang durch die Stadt Luzern mit ihren vielen Restaurants und Bars.
Der Gesamtschweizerisch sehr tiefe Steuersatz macht die Gemeinde als Firmenstandort, sowie als Wohnort für Privatpersonen sehr attraktiv.

Einwohnerzahl: 5000

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Gartenwohnung an ruhiger Waldrandlage

Preis

CHF 1'610'000

Wohnfläche

116 m²

Baujahr

2003

Etage

Adresse

Büelstrasse 19
6052 Hergiswil NW

Gestalten Sie hier Ihre eigene Gartenoase. Es gibt viel Platz und die Nähe zu Wald und Bach machen das Naturerlebnis perfekt. Ein gedeckter Bereich beim Ausgang Wohnzimmer ist ideal, so können die Möbel problemlos auch im Winter draussen bleiben und der bereits grosszügige Wohnbereich wird so optimal ergänzt. Im hinteren geschützten Bereich befindet sich ein Whirlpool, der zur Wohnung gehört und im Verkaufspreis inbegriffen ist. Der Grundriss wurde geöffnet, sodass aus der ehemals 4.5-Zimmer-Wohnung eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung entstand. Licht dringt tief in alle Zimmer ein, die alle Zugang zum Garten haben. Der schwellenlos und einheitlich verlegte Plattenboden ist pflegeleicht und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Nasszellen, einmal mit Dusche/WC, einmal mit Bad/WC und integriertem Waschturm. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein privater Abstellraum. Weiter werden zur Wohnung ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz verkauft. Eine Besichtigung ist kurzfristig und unverbindlich möglich.

Alle Details zur Wohnung

Exposé
Grundbuchauszug
Grundrisspläne
Eigenmietwert / Steuerwert
Begründung / Reglement
Protokolle / Nebenkosten
Alle Fotos
Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Die Busshaltestelle (kostenloser Quartierbus) befindet sich direkt vor dem Haus.
Bis zum Bahnhof sind es 900 Meter.
Der Autobahnanschluss an die Nord- Südachse ist 6 Minuten entfernt.

Schulen

Kindergarten, Primar und Sekundarschule sind zu Fuss über Spazierwege leicht, schnell und sicher zu erreichen.
Das Gymnasium in Stans und die Hochschulen in Horw oder Luzern sind mit dem Velo oder ÖV gut erschlossen.

Einkauf

Im Dorf Hergiswil gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, die auch zu Fuss erreichbar sind. Erweitertes Einkaufen bieten die beiden Shoppingcenter Länderpark und Pilatusmarkt. Beide liegen mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt.