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7.5 Zi Einfamilienhaus

4852 Rothrist

Die Aargauer Gemeinde Rothrist liegt im Bezirk Zofingen und erfreut sich aufgrund ihrer zentralen Lage in der Schweiz grosser Beliebtheit – sowohl bei Unternehmen als auch bei Privatpersonen.
Das Haus befindet sich am südlichen Rand der Siedlung, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt, der mit zahlreichen Wanderwegen zum Erkunden einlädt. Das Ufer der Aare ist etwa 1 Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 10'000.
Viel Umschwung an bevorzugter Lage

Viel Umschwung an bevorzugter Lage

Preis
CHF 1'570'000
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1967
Renoviert
2015
Grundstückfläche
932 m2
Kubatur
1037 m3
Adresse
Packerweg 21
4852 Rothrist
Dieses atemberaubende Wohnparadies ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Wohlfühloase! Am Ende einer ruhigen Strasse, nahe dem Wald, bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit. Selbst im Winter verwöhnt Sie die Sonne, und die Aussicht auf den südlichen Jurazug mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen wird Sie begeistern. Innen empfängt Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche inklusive Kochinsel. Im Winter entzünden Sie hier gerne das Kaminfeuer, das neben einer gemütlichen Atmosphäre auch natürliche Wärme spendet. Das Haus ist komplett unterkellert, Der Wohnbereich befindet sich komfortabel auf einer einzigen Etage. Dank der kürzlich errichteten Terrassenüberdachung ist der Übergang von drinnen nach draussen fliessend, sodass Sie den grosszügigen Aussenbereich auch im Winter optimal nutzen können. Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Von 2014 bis 2015 wurde das Haus umfassend renoviert. Dach, Heizung, Fenster, Wasserleitungen, Boiler, Bäder und Küche wurden auf den neuesten Stand gebracht – es besteht kein Renovierungsbedarf. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine erhebliche Ausnutzungsreserve: Sie könnten das Haus um eine komplette Etage erweitern oder es sogar in ein Zweifamilienhaus umgestalten. Die beheizte Doppelgarage ist direkt in das Haus integriert und rundet das Angebot perfekt ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Expose  - Haus - Rothrist

Alle Details zum Haus

  • Exposé
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Lage

Verkehr

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Autobahnanschluss: 5 Min
Busshaltestelle: 150m
Bahnhof: 15 Gehminuten

Schulen

Das schulische Angebot ist umfassend.
Kindergarten, Primar und Oberstufe sind schnell uns sicher zu Fuss zu erreichen.

Einkauf

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz erreichbar.
Das Shoppingcenter Breitenpark ist in 5 Autominuten erreicht.

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Gottfried Stadelmann
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