Reserviert

4.5 Zi Einfamilienhaus

5330 Bad Zurzach

im Herzen des Aargaus gelegen, bietet Bad Zurzach mit seiner idyllischen Lage am Rhein und der Nähe zur deutschen Grenze eine hohe Lebensqualität. Bekannt für sein Thermalbad und das charmante Ortsbild, verbindet die Gemeinde Erholung und Infrastruktur auf angenehme Weise. Zürich ist in rund 45 Autominuten erreichbar, die Region ist auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen.

Einwohnerzahl: ca. 4'100

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Preis

Grundstückfläche

457 m²

Kubatur

560 m³

Etage

Zentral gelegenes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und separater Garagenbox – ideal für Handwerker oder Investoren mit Visionen. Das Haus bietet viel Potenzial für kreative Umbauten oder einen Neubau. Bauzone: Ein- und Zweifamilienhäuser, max. 2 Geschosse Gebäudehöhe: Max. 6,8 m (Ebene), 7,2 m (Hang) Gebäudelänge: Max. 20 m Grenzabstand: 8 m oder 4 m je nach Seite Erweiterung: Kleinwohnungen oder ruhiges Gewerbe möglich Altbauten: Bei Gebäuden vor 1964 können bei grossen Umbauten Anschlussgebühren für Wasser und Abwasser fällig werden Dieses Haus wartet auf Ihre Ideen – nutzen Sie die zentrale Lage und das grosse Potenzial. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Details.

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Lage

Verkehr

Der Bahnhof Bad Zurzach ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Baden und Zürich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Anbindung an das überregionale Strassennetz ist gut. Die Autobahn A3 erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten.

Schulen

Der Kindergarten sowie die Primarstufe befinden sich direkt in Bad Zurzach. Die Sekundarschule und Oberstufe können in den nahegelegenen Städten Zurzach oder in der Region Baden besucht werden. Für Schülerinnen und Schüler stehen Busverbindungen für den Schulweg zur Verfügung.

Einkauf

In Bad Zurzach finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Bauernhöfe mit Direktverkauf. Das Einkaufszentrum „Coop Zurzi-Park“ bietet eine Vielzahl von Angeboten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

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