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4.5 Zi Doppeleinfamilienhaus

5417 Untersiggenthal

Untersiggenthal überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig zentrale Lage im Bezirk Baden. Die Gemeinde liegt idyllisch an der Limmat und ist von Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen einladen – besonders entlang des beliebten Höhenwegs mit herrlicher Aussicht auf das Limmattal. Die Nähe zur Stadt Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassennetz ist hervorragend – so ist man in kurzer Zeit sowohl in Baden als auch über die nahegelegene Grenze in Deutschland. Die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht Untersiggenthal zu einem attraktiven Wohnort.
Wohlfühlhaus mit viel Platz

Wohlfühlhaus mit viel Platz

Mietzins
CHF 2'450 / Mt.
Wohnfläche
132 m2
Baujahr
1977
Grundstückfläche
467 m2
Nutzfläche
190 m2
Kubatur
733 m3
Adresse
Breitensteinstrasse 26B
5417 Untersiggenthal
Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC im oberen Bereich. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller die Heizung ein praktischer Waschturm, eine Dusche/WC, eine Sauna sowie ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort für kreative Projekte. Im Erdgeschoss schafft ein gemütliches Cheminée eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich und lädt zu entspannten Abenden ein. Die angrenzende U-Küche ist mit einer edlen Granitabdeckung und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Vorzüge für alle, die gerne kochen. Der direkte Zugang in den schön angelegten Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich – hier können Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel untergebracht werden. Zur Liegenschaft gehört ein Garagenparkplatz in der zur Überbauung gehörenden Tiefgarage, der im Mietpreis enthalten ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten möchten. Bitte beachten Sie, dass in der Miete keine Nebenkosten wie Gas, Strom und Wasser enthalten sind. Diese werden dem Mieter direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen in Rechnung gestellt.
Expose  - Haus - Untersiggenthal

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Lage

Verkehr

Bushaltestelle: 4 Gehminuten
Bahnhof Turgi: 17 Gehminuten
Autobahnanschluss: 10 Min (Baden)

Schulen

Kindergarten, Primar und Oberstufe sind zu Fuss leicht und sicher zu erreichen.
Bezirksschule: 5 Velominuten

Einkauf

Diverse Geschäfte wie Migros, Coop, Denner, Volg, Bäckerei, Apotheke sowie Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erweitertes Einkaufen im Aarepark, ca. 5 Autominuten.

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Gottfried Stadelmann
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