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status.abgeschlossen

6010 Kriens

Die Nähe zur Stadt Luzern und dem Vierwaldstättersee machen Kriens zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur in allen Bereichen.

Sämtliche Einrichtungen für die täglichen Geschäfte wie auch Ämter befinden sich in nächster Nähe.

Kriens ist eine Grossgemeinde und hat ca. 30'000 Einwohner
Geschäftsliegenschaft am Dorfplatz

Geschäftsliegenschaft am Dorfplatz

Preis
Wohnfläche
726 m2
Baujahr
1996
Grundstückfläche
603 m2
Nutzfläche
973.1 m2
Anzahl Wohnungen
5
Renditeliegenschaft mit flexiblem Grundriss. Das Haus kann als Wohn und Geschäftshaus individuell genutzt werden. Zurzeit befinden sich im Haus folgende Einheiten: 2x Attikawohnung 1x Arztpraxis 7 Zimmer (2. OG) 2x Büro oder eine 2.5 und 3.5 Zimmer Wohnung (1. OG) 2x Laden (Parterre) Im Untergeschoss befinden sich Hobby und Kellerräume (247m2) Die Liegenschaft wird im Stockwerkeigentum verkauft (66.9%), die netto Jahresmieteinnahmen belaufen sich hier auf CHF 204'000.- Weitere Stockwerkeigentümer sind das Restaurant (24.7%) und ein Blumenladen (8.4%) diese stehen allerdings nicht zum Verkauf. Für weitere Angaben oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Verkehr

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich.
Der Bus, Linie 1 stoppt vor der Haustüre und fährt im 10 Minuten Takt.
Zum Autobahnanschluss oder ins Stadtzentrum von Luzern sind es nur wenige Minuten.
Auch mit dem Fahrrad ist man Dank zahlreicher Velowege zwischen Kriens und Luzern schnell und sicher unterwegs.
Bahnhof Luzern: 3km

Schulen

Der Kindergarten, die Primar und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss leicht zu erreichen.
Die Hochschule Luzern kann mit dem Bus oder Velo bequem erreicht werden

Einkauf

Viele kleine Geschäfte und Restaurants befinden sich am Dorfplatz, das Shoppingcenter (Schappe) erreichen Sie in 10 Gehminuten.