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7.5 Zi Einfamilienhaus

6017 Ruswil

Die Gemeinde Ruswil liegt im Luzerner Hinterland, rund 15 Minuten von Luzern entfernt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet sie ländliche Ruhe und gleichzeitig nahe Anbindung an Stadt und Autobahn (A2 Sursee/Rothenburg).
Das Dorf verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältigem Vereinsleben. Busverbindungen nach Luzern, Sursee und Wolhusen sichern eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet Ruswil eine hohe Lebensqualität und intakte Natur - ideal für Familien und alle, die das authentische Landleben mit Nähe zur Stadt schätzen.

Details ansehen Rufen Sie uns an

Ihr Zuhause an der Sonnenseite des Lebens

Preis

CHF 1'680'000

Wohnfläche

255 m²

Baujahr

1977

Renoviert

2011

Grundstückfläche

758 m²

Kubatur

1348 m³

Adresse

Rosebergstrasse 11
6017 Ruswil

Dieses charmante 7.5 Zi. Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Südhanglage von Ruswil und überzeugt mit einer traumhaften Aussicht über das Dorf und die umliegende Hügellandschaft. Dank der idealen Ausrichtung geniesst das Haus den ganzen Tag über viel Sonne - perfekt für Familien, die Raum, Licht und Lebensqualität schätzen. Der grosszügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine hochwertige, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche, einem hellen Essbereich und einer weitläufigen Stube, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die gut geschnittenen Schlafzimmer, die dank ihrer optimalen Einteilung und Weitsicht ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen, Spielen oder für kreative Hobbys - ein Paradies für Kinder und ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenräume zur Verfügung - ideal zum Werken, Basteln oder Einrichten einer kleinen Werkstatt. Zum Angebot gehört eine Garagenbox auf einer separaten Parzelle sowie ein davorliegender Aussenparkplatz, welche das Gesamtpaket abrunden. Lassen Sie sich vor Ort begeistern - wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Details zum Haus

Exposé
Grundbuchauszug
Grundrisspläne
Eigenmietwert / Steuerwert
Gebäudeversicherung
Bau- / Zonenreglement
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Lagebeschreibung

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Lage

Verkehr

Autobahn A2 Rothenburg innert 10 Fahrtminuten zu erreichen
Mit dem Bus Nr. 60 ist man innert 30 Minuten am Bahnhof Luzern.

Schulen

Die Schule Ruswil betreut die gesamte obligatorische Schulzeit vom Kindergarten über Primarstufe bis Sekundarstufe.

Einkauf

Gut sortierter Supermarkt in zentraler Lage - ideal für den täglichen Einkauf von Lebensmitteln, Haushaltsartikeln und mehr.
Tipp: Besonders geeignet, wenn Sie schnell etwas einkaufen möchten und auf Qualität & Auswahl Wert legen. Damit ist Ruswil gut abgedeckt für Lebensmittel, Alltagsbedarf und Mode - alles in Gehdistanz im Dorfzentrum.