Reserviert

Gewerbe

6403 Küssnacht am Rigi

Das Dorf Immensee liegt eingebettet zwischen der Rigi-Nordlehne und der Halbinsel Chiemen an einer schönen Bucht des Zugersees. Es ist ein bevorzugter Wohn- und Touristenort. Trotz der rasanten Bevölkerungsentwicklung der letzten Jahre hat Immensee seinen Dorfcharakter bewahren können. Davon zeugen die stilecht renovierten Häuser und der Dorfplatz mit der nostalgischen Pflästerung.

Gewerbefläche 125m2 Parterre

Baujahr

2018

Nutzfläche

125 m²

Etage

Bodenerdige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Werkstatt, Lager oder nicht störende Produktion. Die Bodenbelastung ist mit 2'000Kg pro Quadratmeter sehr hoch. Die Raumhöhe im Innern ist 4,60m respektive bei den Unterzügen 4,20m und erlaubt somit ein leichtes befahren mit jedem LKW. Mittels Zwischenboden könnten weitere 150m2 Nutzfläche geschaffen werden für Büroräume oder Lagerfläche. Der Gewerbe-Teil hat ein eigenes handbetätigtes Falt-Tor mit Servicetüre Breite im Licht = 5,20m / Höhe im Licht = 4,15m. Zusätzliches Büro mvon 22m2 mit Fenster und Sicht ins Gewerbe. Das WC mit Dusche befindet sich entlang der Treppe. Zusätzlicher Lagerraum für brennbare Flüssigkeit und Lüftung vorhanden. Warm- / Kalt-Wasser vorhanden seitlich vom Torbereich. Auf die ganze Länge im mittleren Bereich ist eine durchgehende Kran Bahn montiert und für eine 3'200 Kg Kranbrücke vorbereitet. Vor dem Tor befeinden sich zwei Aussen-Parkplätze und einen eigenen Aussenwasserhahn. Der Nettomietzins versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Weiterer Innenausbau zu Lasten Mieterschaft. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.